农村宅基地土地使用权纠纷 -法学论文搜索

房产赠与子女，他们不孝顺能收回吗

将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察维护赠与双方合法权益据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件中 ...

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房产赠与子女，他们不孝顺能收回吗？

将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察维护赠与双方合法权益据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件中 ...

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返还原物纠纷

生活普遍改善，要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权、宅基地使用权等合法权益。物权法通过私人所有权、业主的建筑物区分所有权、加大对国有财产的保护力度，防止国有财产流失；全面准确地体现现阶段党在农村的基本政策，维护农民利益；针对现实生活中迫切需要规范的问题，统筹协调 ...

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返还原物纠纷

生活普遍改善，要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权、宅基地使用权等合法权益。物权法通过私人所有权、业主的建筑物区分所有权、加大对国有财产的保护力度，防止国有财产流失；全面准确地体现现阶段党在农村的基本政策，维护农民利益；针对现实生活中迫切需要规范的问题，统筹协调 ...

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农村邻里纠纷怎么解决最合适

相邻权属不清晰不明确等成为引发农村相邻关系纠纷的原因外，还有几方面的因素导致这些纠纷容易进一步激化。一方面，近年来，随着对土地、房屋等不动产中所附含精神协商解决；协商不成的，由有关国家人民法院解决。在争议解决以前，相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。人民法院处理相邻关系纠纷 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再从部分权利人处购买房屋的，不但不能办理过户登记手续，很有可能还会陷入对方的家庭纠纷之中。【作者简介】吴振坤，安徽省蚌埠市众信公证处任职。 ...

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浅谈小产权房的危害和法律处理问题

问题我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以在房屋产权上，小产权房一般只有土地使用权证，而无房屋所有权证。此外，在房地产开发活动中，对国有 ...

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论物权平等保护原则与所有权类型化之关系

所有权，因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等他物权，从而发挥物权法对市场配置资源的调整和保障作用。由此可见，我国的基本经济承包经营权、宅基地使用权、地役权等各种类型的他物权，这样才能构筑科学和谐的物权体系，确认我国改革开放的成果，为促进社会、经济的发展提供法律保障。对于 ...

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役权的立法选择

无地役权现象的存在，必须通过广泛的社会调查才能知晓，而不能以司法机关处理的纠纷为据。在实际生活中，类似地役权的情形是很多的。例如，在广大农村普遍的《中国民法典草案建议稿》第901条将地役权界定为：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的 ...

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从物权法规范看物权法的立法精神

承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。上述必要性与物权法的目的功能，决定了物权法的基本精神与原则。在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地 ...

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