弱化。所以，由村民小组来充当集体所有权主体，显然无力对资源进行有效配置。现在农村许多地区出现的土地抛荒、搁荒或粗放、掠夺式经营都根源于集体所有权主体模糊或 所有权（共有）形态，这与社团所有十分接近。而社团所有权是界定财产归属时必须面临的问题。社团所有权是与个人所有权相对的，自古罗马法至今，大陆法系一直 ...
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等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有人格利益的人格物 也是他们家族心之归属，因此他们愿意出资去维护修缮它，正是这种家族的延续同时也伴生了这所宅子的生命延续。例如高氏后人尽管已将祠堂产权交给政府，但为了 ...
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定性？二是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？笔者围绕这两个问题进行分析。 （一）登记时间与举行结婚仪式时间不一致而 只有在民政机关进行登记以后，双方父母才会选择黄道吉日为儿女举行结婚仪式。因此，按农村的风俗习惯举行结婚仪式才算真正意义上的结婚。结婚的同时，女方父母要为 ...
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弱化。所以，由村民小组来充当集体所有权主体，显然无力对资源进行有效配置。现在农村许多地区出现的土地抛荒、搁荒或粗放、掠夺式经营都根源于集体所有权主体模糊或 所有权（共有）形态，这与社团所有十分接近。而社团所有权是界定财产归属时必须面临的问题。社团所有权是与个人所有权相对的，自古罗马法至今，大陆法系一直 ...
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，物权法并没有发挥其应有的作用，甚至可以说物权法存在着明显的漏洞。”[13]问题在于如何将国家所有权纳入物权法规范。是沿用过去那种，将所有权区分为公民个人所有权 和设定规则。物权法的重点是规范建设用地使用权和房屋所有权及其在此基础形成的用益物权和担保物权，而农村土地、资源性土地和资源只宜确定一般原则和 ...
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，反而还必须定期地向其交纳管理费。更有甚者，在挂靠企业或者经济组织与其“上级”发生产权纠纷时，他们常常得不到政策和司法支持。最近以来经常发生“红帽子”纠纷，其 在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间 ...
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有关产权确定的规则，其中注重的是依据民法的原则，公平合理地确定产权的归属，而并没有体现对哪一类财产的特别保护，也不是实行所谓利益的兼顾。 在 财产并赔偿损失。 四、物权法应当规定担保物权 对于我国物权法是否应规定担保物权的问题，一些学者认为，由于我国担保法已经对担保物权作出了规定，所以物权法没有必要再 ...
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。2、所有权和实际管制权（管理权）理论这一理论实际上探讨行政公产的法律性质问题。各国学者由于对公产种类划分的分歧导致其在行政公产法律性质也众说纷纭。在 和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”第10条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 ...
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为内容的其他财产权制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权 履行、债的移转、违反债务的责任等。（4）规定知识产权一般规则，既解决知识产权制度入典的问题，又能保留其民事特别法的单行体例。知识产权是 ...
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，一个突出表现就是促进了民事权利体系的扩张，比如科学技术的发展直接导致了作为知识产权客体的智力成果种类的增加；利用基因工程和细胞工程则衍生出了动植物新 出版社1994年版，第53页。 [10] 参见石佳友：《民法法典化的方法论问题研究》，法律出版社2007年版，第71页。 [11] 参见[德]考夫曼： ...
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