权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律 ...
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采矿权、渔业权、养殖权等，国有资源使用权一旦为特定人拥有，不得随意转让，也不得继承；四是自留山，自留地、宅基地使用权。 三、我国遗产继承纠纷中出现的 ，继承人继承合伙人地位的前提是合伙协议约定或全体合伙人同意。 2、农村土地承包问题 根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地承包以户为单位，承包人实际 ...
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合同是我国改革开放的产物。[13]中共十一届三中全会之后，在农村，农民通过行政合同获得了土地使用权，开创了农村生产经营承包责任制，实现了农业领域的巨大变革。 ，另一方当事人可以依法提起诉讼。 [28]关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条中规定的补偿协议，有人认为属于民事合同，主要有两个理由：一 ...
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乡镇农民集体财产权益受侵害的侵权责任请求权的行使 乡镇农民集体是设立乡镇人民政府的农村或者城镇农民集体社区的集体成员集体，是由多个行政村组成的集体，其 所有权上分配取得个人利益的自益权，与集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在侵权责任法建立了对被侵害的民事权利 ...
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所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 。[21]目前一些房地产开发商直言不讳地宣称：他们的目的就是为富人服务。因此闲置的房屋和虚高的房价就是他们坚守其商业信念的体现。尽管近两年相关主管机关 ...
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所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 。 [21]目前一些房地产开发商直言不讳地宣称：他们的目的就是为富人服务。因此闲置的房屋和虚高的房价就是他们坚守其商业信念的体现。尽管近两年相关主管机关 ...
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所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 。 (21)目前一些房地产开发商直言不讳地宣称：他们的目的就是为富人服务。因此闲置的房屋和虚高的房价就是他们坚守其商业信念的体现。尽管近两年相关主管机关 ...
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但公共使用并不意味着政府征收的财产只能或给一般公众使用。 政府征收财产又立即转让给多数私人使用， 同样构成公共使用。 （二）加拿大 加拿大的土地征用制度沿用的 具有公共性。因此，以征用的方式获得土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。 也就是说，政府利用自己的权力，将农村的集体土地征用，仅支付价格极低 ...
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土地上产出物的绝大部分都是用于销售以换取货币性收益的。建设用地使用权被用于修建房屋, 而修建房屋的很大部分也是用于销售或出租而获取货币性收益。这种通过 益物权人将其收益权转让给他人享有而该不动产仍然由用益物权人占有和使用, 或者所有权人仅仅分离其收益权能至他人享有的情形。例如, 农村土地承包经营权人将 ...
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登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外 ；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房） ...
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