所有权买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类似地， （e）仅规定正式听证应在预听证结束后30日内召开，这次修订后的法律对正式听证作出结论的截止日期作出了限制，除非基于特定原因将期限延长，否则 ...
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或者承租人将出租人的房屋擅自转卖给第三人，性质上是一样的。如在承运人的代理人或者港口经营人无单放货的情况下，它们与提单持有人之间并不存在合同关系，擅自 将承运到港的货物交付给当地海关或者港口当局的；（2）货物到港超过法律规定期限无人向海关申报，被海关提取并依法变卖处理，或者法院依法裁定拍卖承运人留置的 ...
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建筑的所有权，只能享有占有权。理由主要在于：其一，财产所有权的取得，不得违反法律规定，所以，建造人对违章建筑不享有所有权。[11]其二，赋予所有权将导致 规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“ ...
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行为予以承认,为此用益权、地役权及租赁权成为暂时性权利,承租人不再享有物权而仅针对出租人而享有单纯的债权。至于土地定期金,则总是可以赎回的,其同样属于债权而不再 被利用土地的权利人有权解除邻地利用关系,该地役权消灭:（一）违反法律规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的,在合理期限内经二次催 ...
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明确：(1)不能依“买卖不破租赁”作为解释依据。买卖不破租赁之成立要件之一就是，出租人将租赁物之所有权(本例中为土地承包经营权)让于第三人。权利之让于是指一切 。该条规定了两种不能抵销之债务，即依照法律规定或者按照合同性质不得抵销。民法理论通说和各国立法通例均肯认，基于故意侵权行为而负担之债，其债务人 ...
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中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等。 价款:是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是 ...
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给郑明德之岳祖父张雨田，当时租约议明租赁期限五年，每月租金柒千元（伪币）；租期届满，如出租人要收回自用，该地上建筑应由租户拆回交还旷地 人民检察院向我院请示：乡镇村民小组长能否成为报复陷害罪的主体。对此，我们认为，根据有关法律规定，村民小组长不属于村民委员会的组成人员，不是国家工作人员，因此，不能成为 ...
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，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。按照这一规定，第三人造成了债务人履行不能时，债权人只能向违约方行使赔偿 、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年的租金， ...
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行为予以承认，为此用益权、地役权及租赁权成为暂时性权利，承租人不再享有物权而仅针对出租人而享有单纯的债权。至于土地定期金，则总是可以赎回的，其同样属于债权而不再 利用土地的权利人有权解除邻地利用关系，该地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的，在合理期限内经二次催告 ...
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建筑的所有权，只能享有占有权。理由主要在于：其一，财产所有权的取得，不得违反法律规定，所以，建造人对违章建筑不享有所有权。[11]其二，赋予所有权将导致对 规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在占有权说和动产 ...
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