条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金： （1）故意严重损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （3）拖欠租金累计两个季度以上。 第28条租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满十五天前通知甲方。如甲方在租期届满后 ...
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行为之一的，甲方有权解除合同没收定金： （1）未经甲方书面同意，拆改变动物业主体结构。 （2）故意严重损坏承租物业，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 存放危险物品或进行违法活动。 （4）拖欠租金累计两个月以上。 第30条租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满十五天前通知甲方。如甲方在租期届满 ...
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自2005年3月31日以来一直租用该房屋，租期满后其继续与第三人续签合同是符合生活常识的；2、自2010年3月31日后房租都是由XX公司缴纳给 ，依法律是有享有优先承租权的。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这 ...
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使用的，可以认定为非居住房屋； （2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内，负责将房屋使用人和同住人迁出。房屋使用人和同 ...
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显失平衡的结果等。不能动辄变更当事人的约定，践踏合同的严肃性。 在适用《解释》第十六条规定时，应当格外注意的问题有二：(1)情事变更原则的适用期间应当 ：(1)不能依“买卖不破租赁”作为解释依据。买卖不破租赁之成立要件之一就是，出租人将租赁物之所有权(本例中为土地承包经营权)让于第三人。权利之让于是指 ...
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不得拒绝或拖延承保”。还有学者认为法律关于承租人的优先购买权的规定，表明了出租人在同等条件下，对承租人的购买要约具有强制承诺的义务。 （2）保密、 合同法时，可以将其修改为“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人不得擅自变更或者解除合同。合同生效后，当事人应当按照约定履行自己的义务”。 原载： ...
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为拆迁范围内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先 ，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等。 价款:是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同 ...
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继伙应补偿李理河的残墙折价款外，另对潘家在《农村人民公社工作条例修正草案》公布前所欠的租谷，亦应合理地清偿补付给李理河。 颁布日期：1985年11月21 堂兄）出租给郑明德之岳祖父张雨田，当时租约议明租赁期限五年，每月租金柒千元（伪币）；租期届满，如出租人要收回自用，该地上建筑应由租户拆回交还旷地；如 ...
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物在一定范围内的合理使用权，一方获得租金。相应地，在土地家庭承包经营合同中，我们似乎可以推知承包方从发包方取得对于土地在一定期限内的使用权，发包方从承包方 解除合同，如《合同法》第27条规定承租人逾期不支付租金的，出租人可解除合同。而在家庭承包合同中，承包人的承包权受法律的严格保护。《农村土地承包法》 ...
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指导来对其他各个要件进行区分，也就是客体的区分是本源，对其他方面的区分应当在客体这里找到依据。 三、对盗窃罪和侵占罪进行本源上的区分 因为犯罪客体 并且基于这种委托关系持有他人财物，负有对该财物的保管之责任。 租赁关系：行为人基于租赁合同持有他人财物。出租人将出租物交给承租人有偿使用，承租人按照约定向 ...
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