按照甲方主张款项的 ‰支付违约金并赔偿甲方由此而产生的一切损失。乙方因怠于履行抵押财产的范围确定及登记义务造成甲方损失的，参照前述约定向甲方支付违约金。第五 责任或出现本合同第五条约定的情形后，浮动抵押转换为固定抵押，抵押物范围为乙方接到甲方通知时的的一切动产；2、实现方式：甲方可单独委托第三方拍卖 ...
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享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。笔者从此说。有人认为楼花按揭中银行 房屋建成时却由银行取得了所有权。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢?质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押。 ...
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享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。笔者从此说。 有人认为楼花按揭中 房屋建成时却由银行取得了所有权。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢? 质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押。 ...
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被用来描述以权利之得失变动为目的的法律行为或者事实行为，如买卖、租赁、抵押、质押、债权让与等合同行为，以及权利的抛弃等单方行为，还有消费或者损毁财产 即行为内容）的描述，故行为人是否享有处分权，成为决定行为效力的重要因素（如动产交付行为不仅包含让与人处分财产的动机，而且直接构成转让财产所有权的活动）。 ...
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的；(5)以企业的设备和其他动产抵押的。 (六)只办理了登记手续未办理批准手续的国有划拨土地使用权抵押合同，应认定抵押无效。最高人民法院以(2002)民二 ，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则，应认定抵押无效。 (七)对于纳入国家兼并破产计划的国有企业，其用以划拨方式取得的国有 ...
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以材料抵押的；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的；（5）以企业的设备和其他动产抵押的。 （六）只办理了登记手续未办理批准手续的国有划拨土地使用权 手续外，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则，应认定抵押无效…… （七）对于纳入国家兼并破产计划的国有企业，其用以划拨方式取得的国有土地 ...
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的根本原因 破产法相关法律的完善首先是指担保法的完善。由于我国担保法、不动产担保立法、动产担保立法及担保物权竞合立法均存在缺陷。我国不动产担保立法存在的缺陷主要表现在 、动产担保的种类不完备。2、动产抵押制度存在负面效益。3、动产担保法的公示方法不具体。4、动产担保的效力规定存在冲突和违法理之处。5、 ...
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规定，债务人以土地使用权、厂房、林木、运输工具及企业设备和其他动产抵押的，必须办理抵押物登记。抵押人是登记行为的申请人，登记机关是实施登记行为的行政机关， 自己的过错造成的，那么，登记部门应当承担全部责任。如果错误登记完全归责于抵押人，那么，登记部门应当承担补充赔偿责任。四、结语行政许可行为既是对普遍 ...
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《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见( ：借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。贷款通则之所以规定必须有处 ...
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担保条款，内资企业考虑到设定担保的成本及程序等因素，缺乏设定担保的主动性。由于不动产以及特殊动产资源的稀缺性，在正常的业务合同中，缔约方缺乏对此类担保物。随着国内担保登记制度的完善，外资企业逐渐转向采用动产抵押典型担保与所有权保留非典型担保，防范风险。动产抵押担保办理手续简便 ...
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