把是否保留“住改商”的决定权交给了业主。如果没有经过业主同意，擅自改变房屋的使用用途，可能导致租赁合同无效。针对此种情况首先可以向小区物业反映，物业公司具有 有利害关系的业主同意，且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金，私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。住宅改为 ...
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一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日 遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式 ...
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数额的情况，专用使用权人应容忍使用费之提高。应认为有关使用费提高的规约设定、变更等不属于对专用使用权人的权利产生特别影响的情形。至于提价后的使用费在社会 。围墙里面的业主有了安全感，但是围墙外面的8位业主认为，新建围墙后现有土地使用面积比土地证实际批准的面积减少了950多平方米，严重侵害了其利益。8名 ...
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、土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；地上附着物情况。加盖人民政府印章 的土地所有权和使用权受法律保护，和物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，规定依法登记的国有土地 ...
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人们看来是重要的财产，因此才作为客体。随着奴隶制经济和私有制的发展，不动产诸如土地、森林、牧场等重要的生产资料也被确认为财产权利的客体。奴隶制国家的民事客体 权利；受让人或被许可人只有取得这种权利，才能按照一定的方式或用途使用该种作品。与合理使用不同，这种权利的利用经常是一种有偿利用。概言之，上述制度 ...
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人们看来是重要的财产，因此才作为客体。随着奴隶制经济和私有制的发展，不动产诸如土地、森林、牧场等重要的生产资料也被确认为财产权利的客体。奴隶制国家的民事客体 权利；受让人或被许可人只有取得这种权利，才能按照一定的方式或用途使用该种作品。与合理使用不同，这种权利的利用经常是一种有偿利用。概言之，上述制度 ...
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中，最初只有动产才可以作为民事权利的客体。早期罗马的“克里维特”所有制，保留着土地公有的外壳，其所有权的客体仅限于妻子，儿子、奴隶、牲畜以及世袭住宅。这些 权利；受让人或被许可人只有取得这种权利，才能按照一定的方式或用途使用该种作品。与合理使用不同，这种权利的利用经常是一种有偿利用。概言之，上述制度都 ...
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包括权利人、权利类型、宗地坐落、宗地四至、土地类别、使用期限等等；自然幢属性主要包括权利人、房屋坐落、房屋用途、层数、结构、测绘类型等。如果只有宗地， 数据分析、不动产成果输出于一体，具备快速图形数据质检、预实测关联对比、户室分割合并变更、逻辑幢的分摊计算、多源交互数据一键输出等强大功能。将土地与房产 ...
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问题都需要一并考虑。3. 租赁使用及用途3.1. 厂房使用用途不要约定过于明确具体；3.2. 厂房使用过程可能需要对该厂房进行某些非主体的变更的处理。如果承租方 厂房有权优先购买权等，但实践中可能发生其他债权人人为行为影响厂房的正常使用行为等。厂房的安全保证也很重要，必要时，建议双方商定购买一定金额的 ...
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宅基地使用权的转让。《物权法》第152条虽然规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但并未规定转让、抵押等对宅基地使用权的处分行为。不过， 》第155条却又规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。可见，《物权法》的规定有前后不一致的情况。从学理 ...
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