抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权及其他可以抵押的其他财产。 其他可以抵押的财产的法律规定给新类型抵押物的认可提供了空间。 抵押物， 权受到损害，并且极其容易因为收益权问题而失去劳动的机会。 本文讨论的劳动力抵押并不存在前述两个社会存在的弊端。在社会主义社会，首先保障了劳动者的人身自由， ...
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主等。对于前者,因其是以集体经济组织成员的身份为前提的,从而与单纯的财产权利明显不同,其包含对某些人如发包方案确定后出生或死亡的人、发包方案 》第184 条规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 [7]这类使用权在全国普遍存在,不过其具体形式因经济 ...
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刚刚生效的《物权法》中已经规定了类似于营业抵押的浮动抵押制度，可以预见，将营业财产整体用于设定抵押的行为不久将会出现。而诸如营业租赁、 权利，或者近几年出现的企业所有权（Unternehmenseigentum），[36]实际上仍然是把营业财产视为统一的权利客体。 基尔克的看法以承认无体总括物的概念， ...
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诉讼程序而直接通过执行程序实现自己的优先受偿权,即抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。如同有学者所言的,该程序性质上属于非诉讼的执行程序 清楚,抵押权成立的,裁定执行;对事实不清,抵押权不成立裁定不予执行。如果申请人或抵押人对裁定不服,由不服裁决的一方申请复议或通过诉讼程序另行解决。这样既 ...
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财产的抵押，一种是借债人承诺了出贷人一个借贷还款期限，另一种是不转移占有地抵押。后者是除非借用人拖欠债务或无法还清借贷，否则抵押物占有权仍旧属于他。在这一种抵押 人无力偿付债务时，出贷者就能占有欠债人的抵押财产。根据 扣押权，出贷人可以将这一财产易手给另一需要这一财产的人，而受让人必须连本带息偿清那笔 ...
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的房屋具有保险利益，可以作为投保人，以该抵押房屋向保险人投保住房抵押贷款房屋险。 被保险人，是指其财产利益或人身利益受保险合同保障，于保险事故 时候，由保险公司代为偿还贷款本息。借款人此时既是投保人，也是被保险人。 住房抵押贷款寿险，属于人寿险。人寿险保险的受益人，系指要保人或被保险人指定享有人寿保险 ...
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财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响，规定抵押权有存续期间便于担保物的流转，可以充分发挥担保物的使用价值。所以我国《担保法》司法 但是，如果允许抵押权一直延续，可能会使抵押权人怠于行使抵押权，不利于发挥财产的经济效益。[④]因此，规定抵押权的存续期间，能够促使抵押权人积极地行使权利。 ...
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时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将 组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上 ...
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极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包期满以后可以继续承包，成为《物权法》的一大亮点。《中华人民共和国土地承包法》第二十条 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。从该规定可以看出，无论抵押物是否登记，都不得转让抵押物，除非是受让人代为 ...
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的房屋具有保险利益，可以作为投保人，以该抵押房屋向保险人投保住房抵押贷款房屋险。 被保险人，是指其财产利益或人身利益受保险合同保障，于保险事故 时候，由保险公司代为偿还贷款本息。借款人此时既是投保人，也是被保险人。 住房抵押贷款寿险，属于人寿险。人寿险保险的受益人，系指要保人或被保险人指定享有人寿保险 ...
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