黄某婚前房产进行约定后，未到相关部门办理房屋变更登记，根据相关法律规定，不动产转移以登记为生效要件，故该条款实为赠与合同，虽已成立但并未生效，原审判决正确。 建议是：夫妻婚前约定财产的，在其婚姻登记时同时将夫妻财产约定的内容予以登记，并将其书面形式附在登记档案中备案；夫妻于婚后对财产进行约定或对原约定 ...
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合同法》第286条保护范围，行使建设工程价款优先受偿权的主体只限于施工合同的承包人。（二）、建设工程价款优先受权的行使条件根据《合同法》第286 工程价款的优先权，其它权利人则无从知晓。如此，对于依法办理抵押登记的抵押权人和办理商品房预售登记备案的购买人，可能随时会面对承包人行使工程价款优先受偿权而使 ...
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合同定义为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。遵循传统的法学论理分类，合同法属于司法范畴，司法领域最为基础的法律原则 财务专用章、合同专用章、发票专用章、业务专用章、人力资源章等。刻章的程序一般是凭税务登记证副本、营业执照副本、法人身份证等文件，先到公安局登记备案， ...
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。但根据物权法第二十四条，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，物权法关于机动车的物权变动包括 登记规定》第三十三条规定，申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（ ...
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公平原则之要求。同时，根据《德国民法典》第500条、台湾“民法典”第431条，对原买卖合同标的物所增添之设备，得取去之，以恢复标的物原状。通常认为，虽出卖人 效力，买受人对于标的物之处分有妨碍买回权者，其处分为无效，这样，完成了登记备案之不动产买回权，即具有对抗第三人的效力。然而，此种登记虽具有排他性 ...
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。公司的合并、分立、注册资本的减少等必须按照公司法的规定进行公告，并依法办理变更登记。企业整顿公示制度，是指为了保护债权人利益和社会公众利益，使企业恢复 要求而言：第一，对商号借用的效力未有规定。有关司法解释曾对单位业务介绍信、合同专用章和合同书的借用的效力作了规定。依此规定，借用他人单位业务介绍信、 ...
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号码、保全期限以及协助执行保全的内容，包括禁止转让、注销注册商标、变更注册事项和办理商标权质押登记等事项。 2.将第二条修改为： 对注册商标权保全的期限一次 向人民法院起诉之日起向前推算三年计算。 第十九条商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除外。 第二十条注册商标的 ...
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条用人单位应当持就业证到颁发该证的劳动保障行政部门办理聘雇台、港、澳人员登记备案手续。 第十条香港、澳门人员在内地从事个体工商经营的，由本人持个体经营执照 工作日内办理。 第十一条用人单位与聘雇的台、港、澳人员应当签订劳动合同，并按照《社会保险费征缴暂行条例》的规定缴纳社会保险费。 第十二条用人单位与 ...
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亦有权收取股权转让价款。 2.股权转让协议中未明确约定股权转让价款时，应从合同约定和当事人的真实意思表示等方面予以判断，对真实股权转让价格作出正确的认定。 二、股权转让对价约定不明时的认定 因工商行政管理部门对于股权变更登记仅作形式审查，且在备案材料中一般仅要求提供格式化的转让协议即可，故在实践中的 ...
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期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 后签订合同约定以房抵债，性质上属于债务履行方式的变更，贷款人要求继续履行合同办理房屋过户登记手续的，应予支持。借款人认为抵债价格明显过低，显失公平的，可以参照本 ...
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