索要购房款，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土 市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李某可就赔偿问题另行主张。...
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房产政策有一系列的历史沿革，有公租房、房改房、单位集资房、经济适用房、商品房等等。对于公租房、房改房、单位集资房，之前出台的两个司法解释已经作了 婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定 ...
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，认为此地土地开发的潜力极大。因此，在三河周边的合适地点及时地选购一套商品房或者二手房肯定是消费者明智的决策。 实际上，此种情形比比皆是，用“如火如荼”来形容我国 的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到 ...
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肯定或否定的评价；而登记的要求要么只是主管机关备案的需要（如《技术进出口管理条例》第17条、《城市房地产管理法》第54条），要么只是合同履行的必然结果（例如 存在于营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融券服务 ...
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买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。 三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、 ...
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第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称 整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等方式，则商铺的 ...
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人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同 份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。若购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废 ...
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当务之急是将温州的试点经验推广至全国，赋予业主大会法人地位。同时应规定，在商品房销售时，购买人应缴纳一定费用作为业主大会运行的费用。否则，在现有模式下业主 版)》2009年第4期。 [4]与转让房屋的时间相关的时间点有房屋买卖合同生效的时间、房屋登记部门受理变更登记申请的时间、交付房屋的时间、房屋登记 ...
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标准与准则》，而是以其审批行为符合“国家标准”为由替自己开脱。同样，中山市国土局2006年曾经制定了《关于进一步规范商品房销售合同登记备案的通知》，其中明确规定办理注销商品房登记时，买卖双方必须“共同向交易所申请”，但是实际操作中并未严格执行该规定，导致大量纠纷。 相关新闻 珠海、揭阳、梅州兴宁市将 ...
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于债权原则，所有权本应优先于租赁权，但各国法律上普遍采行日而曼法上的买卖不破租赁规则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的 制度尚未正式立法确立，但我国城市房地产管理法律制度中的商品房预售合同登记备案制度具有预告登记的性质。经预告登记所保全的债权，不但可以对抗不动产的所有权人和他物权人 ...
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