建设，也仅在具备四证的前提下，方可领取《商品房销售(预售)许可证》，从而成为已经合法交易的商品房。 “买卖合同”：认购、预订之类的协议往往较为简单，通常 ：我国的城市国有土地除了个别特殊情形外，均实行有偿、有相应使用期限的出让制度，不同性质的建设用地具有不同的最高使用年限。居住用地70年，工业用地50 ...
//www.110.com/ziliao/article-478395.html -了解详情
抗辩权的要件事实，以证明对方请求不成立。建立预告登记制度的目的，只是为保全物权变动请求权提供法律保障，但并不改变该物权变动请求权本身，也就是说享有预告登记 权利人的请求权受到限制，甚至可能会使预告登记的效力消灭。如在商品房预售合同中，虽然预售合同已进行了预告登记，但是购房人违约未付清房款，出卖人有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-376277.html -了解详情
2007年10月1日《物权法》的出台，第一次以法律的形式确立了以区分建筑物所有权为核心的物业管理法律制度，标志着我国物业管理又迈出了一个新台阶。[3 和废止，可以基于业主大会的决议，也可以由开发商预先制定格式化的管理规约，在预售或出售商品房时，分别与具体业主达成同意该管理规约的合意。[14]而在预售或 ...
//www.110.com/ziliao/article-328556.html -了解详情
多余空地、道路、绿化带等其他场地开辟的车位。也就是说，建筑物区分所有制度中的车库、车位归属法律制度，仅仅是针对建筑区划内为配合业主生活、工作需要而开发的 价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布出来，国家应就《物权法》出台 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布消费警示。房屋预订合同真的是一种合同 合同中达成的一致，对双方都具有约束力。合同必须得到遵守的原则，并不是具体法律制度提出的要求，而是渊源于道德，约定作为人类的一项道德行为具有约束力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-146160.html -了解详情
双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布消费警示。房屋预订合同真的是一种合同 合同中达成的一致，对双方都具有约束力。合同必须得到遵守的原则，并不是具体法律制度提出的要求，而是渊源于道德，约定作为人类的一项道德行为具有约束力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-146100.html -了解详情
就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一规定为工程承包合同确立了一项新的法律制度，即工程承包人关于其工程价款的优先受偿权，但也给司法实践带来了新的 解决。但单位买房后用于解决职工住房问题的房款，应当有优先受偿权，因为购买的商品房是为了消费。对单位买房以设立营业场所的，该房款是否具有优先受偿权？笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-142316.html -了解详情
在产权方面长期存在着不平等关系。二者的区别在于国家所有的土地可以依法流转，尤其是商品房建设用地其更在流转中凸现其价值；而集体所有的土地则不能自由流转，根据 ， 的利益，因为他们的行为是不受现行法律保护的。 这显然是不公平的。这种城乡差别对待的法律制度违背了法律平等保护公民财产这一法治国家所应有的立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情
，一起处分，故规制土地上的权利群不得不考虑到房屋所有权，不能忽视房屋抵押权、预售商品房债权的质权等。二、对土地上权利群的整理应该看到，我国的土地上权利群 页。〔4〕崔建远《“四荒”拍卖与土地使用权》。〔5〕江平主编《中国矿业权法律制度研究》，中国政法大学出版社1991年7月版，第129页。〔6〕姜西淋 ...
//www.110.com/ziliao/article-21679.html -了解详情
、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之初的出发点是好的， 但是随着执行的过程中出现了 光污染。 四、我国房地产法的完善 针对我国房地产业发展中存在的问题， 我国房地产法律制度应从以下几个方面进行完善。 第一， 将中国房地产法的完善发展与 ...
//www.110.com/ziliao/article-818294.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务