切实保证，并易发生纠纷。 方案（四）：原有集体企业的全部资产（当然包含土地使用权）租赁给改制企业使用，由乡村集体收取租赁金。本方案与方案（三）有些相似 和增值，协议时应要求经营者提供必要的风险抵押或财产担保。同时，协议规定的期限亦不要过长，以便双方能根据实际情况随时调整修改有关协议条款事项。 6．改制 ...
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实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过 租赁物使用收益。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于 ...
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的权利。在清代和民国时期的农村实际生活中，典权制度不仅被应用于土地所有权，也被应用于土地使用权（包括田面权和永佃权）。 清政府之所以在成文法律上正式认可这个 ；《法令辑览》1917，6：181）。 国民党法典试图两全其美。它进一步把回赎期限缩短到30年，但同时把最低时限延长到15年，藉此提高对出典人的 ...
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万亩，占流转总面积的6.6%；互换面积7万亩，占流转总面积的1%；租赁面积19.8万亩，占流转总面积的2.9%；股份合作面积0.6万亩， 经营。 [16] 第三种是流转模式是在成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障的双放弃模式，截至2007年底，成都市推行这种双放弃 ...
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一）贷款展期中的抵押权效力问题。一项手续完备、效力成就的抵押贷款，履行期限将至，债务人暂时无力偿还，要求展期还款义务，银行信贷人员认为有手续完备的 一个简单的法律分析。根据《中华人民共和国担保法》第37条规定了宅基地等集体土地使用权不得抵押，明确禁止宅基地作为抵押物进行借款担保；同时，根据其立法宗旨中 ...
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没有增强企业实力，反而受了一次重创。甚至有的合并期间发生资产流失、房屋所有权和土地使用权发生逆变的非正常情况，影响拆迁补偿权利的实现。 第三，企业转让。转让是 不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人 ...
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使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。此后，相关试点地区陆续开展了集体建设用地的入市流转工作。 《土地管理法》吸收了 应对担保合同中影响农民集体利益的核心条款进行表决，比如担保债权的金额、担保期限、担保范围等。 （二）村民委员会和集体经济组织 我国法律仅对村民委员会作出了 ...
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征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二十一条（旧城区改建征收决定）因旧城区改建需要征收房屋的 10%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估， ...
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使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，与其他财产不同，国有土地所有权不得转让，国有土地使用权出让和转让必须依照法定程序进行，必须订立书面合同，而且 救济物权权利人（大多数情况下，他们本身就是占有人），只有在占有保护诉讼期限超过的情况下，才有必要采用所有权保护机制，因为毕竟所有权的证明责任更为 ...
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、供水;提供劳务;资金的占用和往来(提供贷款、担保、股权质押、往来款项);土地使用权，厂房、设备、租赁;重大资产的转让与出售，股权的转让与出售;生活上提供的服务 发生，公司在改制时应当制定《关联交易协议》;制订关联交易汇总表，以年度为期限，将每年度发生的每笔关联交易的名称、单位、单价、数量、金额、方式 ...
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