的对象，从而成立前述两组拆迁法律关系。理由在于：一，我国现行法将土地和房屋作为两个各自独立的物，为采取土地征收和房屋征收的二元模式提供了前提；二 于土地征收，有利于建立统一的房屋征收制度；三，便于将土地征收的补偿款和房屋征收的补偿款分别支付，利于房屋所有权人实际获得补偿款，[7]从另一方面也可避免农村 ...
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。[4]因此，建筑物内部的空间、对土地上建筑物、构筑物及其附属设施内的空间利用问题，仅涉及所有权法律关系，应当由所有权制度调整。对于房屋内的空间、地下 由传统地役权规则来解决，此时无须设定空间地上权。我国目前对无线电等一些设施通过征收方式进行建设，而对另外一些市政设施并无规范。当然，地役权所涉及的空间 ...
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事先同意，相对人仍可侵犯权利人的财产权，但必须依法作出适当的赔偿。如政府征收居民的财产，同时给予适当的补偿，就是采用责任规则保护居民的财产权。责任规则 商务印书馆1983年版，第43页。 [40] 高德步：《产权与增长：论法律制度的效率》，中国人民大学出版社1999年版，第114页。 [41] 罗能生 ...
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征地拆迁，实质上是一种平等主体间的民事法律行为，国家行政权力不应介入过多。3、完善集体土地征收中房屋拆迁的补偿原则、标准和程序在集体 土地所有权差异的基础上，结合城市化改造的自身规律逐步完善各项法律制度，从维护“城中村”多数村民利益的角度去寻找解决途径。尹律师手机及微信号：18201066279 QQ ...
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极大社会浪费，导致了重复建设现象严重和动辄对新建工程实施爆破。其实，规划就是法律，国土规划一旦形成就理应不折不扣的执行。笔者建议，建立健全国土规划的人大审议 国土资源规费征缴、上缴和使用情况公开制度；3、土地征收补偿标准的形成参数和具体分户补偿额度公开制度；4、国有土地收回依据、补偿标准，转让情况公开 ...
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理论的突破和创新。改革开放以来，我们适应时代发展的需要创造了许多新的法律制度，如建设用地使用权和土地承包经营权等。随着时代的发展，必须创造更多的法律制度 该款规定的条件申请住房建设用地的，无须在城镇住满一定期限。 （八）农民土地被征收的，除依法给予补偿外，另授予住房建设用地使用权。该住房建设用地由政府 ...
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与风险防范机制?,上海财经大学出版社2001年版 7 涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系研究?,经济科学出版社2001年版 10郁文达:?住房金融:国际比较与中国 ...
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方式进入土地市场，但是，一方面，农民将因该征收行为而失去该土地；另一方面，农民在集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收 制效果，从而可更有利于实现六十三条所担负的维护土地用途管制制度的立法目的，因而也有利于使此类案件的裁判达到法律效果和社会效果的统一。 2、集体建设用地使用权 ...
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下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具 是房屋征收所附带的一个问题，没有独立的法律地位，不是一项独立的法律制度。 房屋所有权受法律保护，虽然因被征收而归于消灭，但必须得到补偿。按照物权法第四 ...
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所有权份额的补偿。关于基本农田所有权的转变方式，一共出现过两种表述，即土地征用和土地征收。2007年《物权法》通过之前，对这两个表述的界定不很清晰， 所有权的检讨及物权法上的制度重构》，载《法制与社会发展（双月刊）》2007年第1期。 [6][美]博登海默：《法理学、法律哲学与法律方法》，中国政法大学 ...
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