商品房进入到一级市场？回答是否定的，房地产开发商在一点点的囤地，成为中国的新地主[⑤]。 通常情况下，房地产开发商缴纳10%-30%的土地出让金就可以拿到土地使用权 资源浪费、环境恶化、权力寻租这些不能说是极少数现象，但显然伴随着治理与宣传，问题并没有根治。地方经济发展，才会有城市新貌，才会有税收的 ...
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呈逐年下降的态势。究其原因，主要有三条：一是与房地产的热度有关，近两年在房地产开发第一次热浪之后，市场不够景气，犯罪自然减少；二是有关部门加强了 人，占 54.5% 。这类案件告诉人们的信息是，犯罪的气焰没有被打下去，边打边犯的情况仍很严重。房地产行业现行作案的情况要比其它行业高出 15 个百分点的 ...
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没有给予应有制裁，这不仅是对某一个违法者没有处罚，更为严重的是违法者本人还可能有恃无恐和变本加厉的继续进行违法勾当，同时，还可能带动一大批侥幸者接踵而来 的违法活动。 第二，对涉外房地产开发经营企业进行宏观引导。房地产业是高投资的行业，在我国建设资金不足的情况下，引进外资，发展涉外房地产业，不失为一条 ...
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协商、邀请有关部门协调或集团诉讼等方式，有的购房者因证据不足，在协商无果而又胜诉无望的情况下，则集体到政府门前静坐示威、上街堵路、越级上访，甚至 最终造成管理衔接不上、管理无力或者不予管理现象的产生。由于相关管理部门没有切实担负起自身的监管职责，在当前的房地产市场上开发商擅自违约、延期交工或者购房者拿 ...
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协商、邀请有关部门协调或集团诉讼等方式，有的购房者因证据不足，在协商无果而又胜诉无望的情况下，则集体到政府门前静坐示威、上街堵路、越级上访，甚至 最终造成管理衔接不上、管理无力或者不予管理现象的产生。由于相关管理部门没有切实担负起自身的监管职责，在当前的房地产市场上开发商擅自违约、延期交工或者购房者拿 ...
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签订了商品房购销合同，并拿到了钥匙，后凯悦房地产公司认为不欠省建六公司工程款，收回了房屋，说明该房并没有交给卢某某，房屋属于不动产，应以办理房产证为准， 对和解协议作出了判决，需要执行，在此情况下，法院应当在执行中先执行原审判决。 因此，卢某某既可以申请恢复对原判决的执行，也可以就和解协议另行起诉， ...
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案例还会大量发生。 一、房地产项目、不动产交易存在的漏洞。 1、在房地产项目、不动产购买人未向出卖人支付交易款项的情况下，税务机关便向其出具“销售 交易双方办理转让、过户手续，那它这个政府主管部门还“主管”什么呢？但如前所述，事实上确实没有哪一部法律、法规、规章与规范性文件要求相关主管部门审核交易双方 ...
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充分发育和市场经济法制体系尚不健全的情况下，也可能助长房地产领域的过分投机现象。从相关的司法解释来看，在《城市房地产管理法》颁布之前，最高人民法院支持正常 违法行为，可以认定转让合同有效。因为，预购人将正在建设中没有取得所有权的房屋进行转让，并不是属于处分房屋的所有权的行为，只是将自己作为预购合同中的 ...
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不动产被查封的内容，因此可以认定该查封并没有成立。某甲不能从登记上得知该商品房被查封的事实，善意与某房地产开发企业进行交易，并办理了过户登记，应该构成善意 最终落空，因此，从根本上来说，法的稳定性是优先于依法行政。本案中，居民某甲是在完全不知情的情况下从事房产交易的，如果允许房管局随意撤销登记行为，这 ...
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具体手段为：1、无照经营、超范围经营的中介公司扰乱中介市场。为抢占市场，部分房地产中介公司在尚未取得有关证照的情况下即对外提供中介服务；一些从事房地产评估 如何承担等问题，往往用词有歧义或根本没有写进合同，使房地产交易的部分环节处于不明确状态，成为引起诉讼纠纷的主要原因之一。3、中介公司缺乏系统的发展 ...
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