的租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制，反映 国家控制着物权的生产,当事人只能依据已有的物权自行选择，此所谓物权上的类型固定与内容固定.物权法定最为学者诟病之处就在于其带来了交易中的挫折成本。[33]协议有 ...
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销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2、具备法律规定的合同形式；3、对主要内容达成一致的意思表示；4、采取要约、承诺方式。此外，对于实践性合同来说还应该 进度和竣工交付日；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：商品房预售人应但按照国家有关规定将预售 ...
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销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及商品房 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积 ： 〈合同法〉、〈物权法〉、〈担保法〉、〈城市房地产管理法〉、〈消费者权益保护法〉 〈城市房地产开发经营管理条例〉 〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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字为理解内容） 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 受理。 房屋登记的含义： 在我国，房屋登记是指由国家统一的行政机关——房地产行政主管部门，在权利人提出相关申请后，依照法律规定对其提交的权利证明 ...
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规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地 以农民为核心的民事主体，虚化原有的集体组织；稳定以用益物权为核心内容的土地所有权。为农民确立市场主体地位作为理性的民法经济人进行生产活动，提供 ...
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补偿。实践中主要涉及不动产征用，对于动产征用没有相关规定。对于房屋的征用，城市房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋 规定了全国人大立法的保留事项和绝对保留事项，从宪法文本中法律字样所涉及的内容看，其被具体化的状况基本符合立法法的规定。关于公民的基本权利和义务、 ...
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销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及商品房 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及商品房 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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