：刘东海 2001年，甲将房子卖给了乙，因为当时尚未取得房产证，故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证，但并未通知乙。2007年，甲将房子又卖给了丙 均应承认其合法性，这在理论界及时务界不存在争议，但两个买房人的合同权利如何实现，这就涉及到法律规定的倾斜性。笔者建议严格保护前买人的物权请求权，即 ...
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提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证 在履行职责过程中的审查权，但行政判决直接确认了买卖合同无效。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的 ...
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这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音如何等等，不同的人对房屋质量要求不同，不过多赘述。 （2）房屋产调：不要只看房产证，要看房屋产调。让房东去 签订网签合同时支付首付款，买方这时候就要支付合同约定的第一笔款项了。 三．办理银行贷款 网签后，买方就可以办理银行贷款了，需要卖方与买方一起去银行办理，银行 ...
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这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音如何等等，不同的人对房屋质量要求不同，不过多赘述。 （2）房屋产调：不要只看房产证，要看房屋产调。让房东去 签订网签合同时支付首付款，买方这时候就要支付合同约定的第一笔款项了。 三．办理银行贷款 网签后，买方就可以办理银行贷款了，需要卖方与买方一起去银行办理，银行 ...
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唯一一套自住房且满了五年； 2、成交价格低于房产证的价格； 3、赠与或继承的免征。 二、实际交易中如何判断满五唯一1、商品房、经济适用房：二者以 的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 ...
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子女成年后，在购房时多交房产税。 那么问题来了 房产登记在子女名下 到底该如何规避风险呢？ 法律提示：避免风险的3种模式 1、可以作公证 约定子女未成年时和 买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。 房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常 ...
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某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证也相应载明二人为共同产权人，后二人自房屋交付后一直在此房屋共同生活。 情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 故共同共有关系结束后如何分割共有物，应区分共同共有人之间的财产关系予以区别对待。 法定的夫妻共同财产 ...
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某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证也相应载明二人为共同产权人，后二人自房屋交付后一直在此房屋共同生活。 等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。故共同共有关系结束后如何分割共有物，应区分共同共有人之间的财产关系予以区别对待。法定的夫妻共同财产制 ...
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中或者在裁判文书的说理中作出回应并说明理由。”该负责人表示。 据透露,为了明确“如何参照”这一问题,目前最高法正在起草具体的操作规范。 欢迎百姓推荐案例 在指导性案例 共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村 ...
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日最高人民检察院法律政策研究室《关于通过伪造证据骗取法院民事裁判占有他人财物的行为如何适用法律问题的答复》中指出：以非法占有为目的，通过伪造证据骗取法院民事 后，至某公证处，由龚某冒充其父，办理委托丁某持上述虚假委托公证书，以及龚某交付的其父身份证、房产证，与王某签订房地产买卖合同，骗取购房款人民币 ...
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