规定推之，只有以上四种主体能够成为土地所有权的补偿主体。使用土地的农民包括承包土地的农民和在宅基地上修建的房屋被征收的农民。而社会保障权的 土地作为生产资料仍然属于公有，所有权不能买卖，集体所有的土地只能通过征收的方式转变为国有土地；另一方面，土地的使用权作为财产可以私有和买卖，单位或个人可以通过买卖 ...
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土地机关提出用地申请，并在申请批准后获得土地的使用权，另外还要明确国家虽是征用土地的主体，但是实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府，他们对外代表 的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不 ...
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解放前的房契。也面临拆迁，我们有权干预吗？ 3、还有一处房产，现存手续有民国时期的官方契税单和买卖契约有用吗？ 律师答复： 1、老房子不存在了,房产及土地权证已经是老大后代的名字,说明宅基地的使用权已经重新分配到老大后代名下，其宅基地上的房产应为建设人所有。 老哥俩没留遗嘱，其遗产应由 ...
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公共产权悲剧。反公共产权，指多个所有人可能会驱逐其他人对稀有资源的利用，从而没有人拥有有效的使用权。当很多所有人拥有驱逐权时，资源将不会被充分利用而 那就只能按私法程序和方式流转这些不动产，这将会造成极大的不效率和不公正。农村集体土地中可分成农村宅基地、农村经营性用地、农村公共设施用地三个部分。前两种 ...
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的电话答复 最高人民法院 1987年1月20日 34 关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知 最高人民法院、城乡建设环境保护部 1987年10月22日 35 关于贯彻执行《中华 ，罗超华与王辉明家于1956年所立的典当契约，在当时是合法的。罗对原房屋宅基地合法的使用权应受法律保护。承典人在承典的 ...
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权利主体首先应是土地被征收人，因为他们丧失土地的使用权，遭受了财产上的特别牺牲，所以，在特别牺牲上的补偿价值项目上如地上附着物及青苗补偿费以及安置 事务其有决定权、实施权。然而，应当注意的是《村民委员会组织法》第19条规定，涉及村民利益的乡统筹、村提留、宅基地使用方案等重大事项，村民委员会必须提请村民 ...
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、自留地、鱼塘、果园、滩涂、水流、牧场、草原等的经营权以及宅基地的使用权；2、承包权、房屋租赁权、雇佣合同中的劳务权、财物代管权；3、继承权、受遗赠权、 的遗嘱，指定女儿乙一人继承房产，某公证处在确定了其他法定继承人都放弃继承的意思表示后，依法定继承方式为乙出具了继承权公证书，大多数人都会认为此结果与 ...
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〕民他字第7号情况已变化，不再适用9最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复〔1986〕民他字第33号已被物权法取代10最高人民法院 民事诉讼法已经修改20最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函1992年7月9日情况已变化，不再适用21最高人民法院关于淄博食品厂诉 ...
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〕民他字第7号情况已变化，不再适用9最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复〔1986〕民他字第33号已被物权法取代10最高人民法院 民事诉讼法已经修改20最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函1992年7月9日情况已变化，不再适用21最高人民法院关于淄博食品厂诉 ...
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他字第7号 情况已变化，不再适用9、最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复〔1986〕民他字第33号 已被物权法取代10、最高 22、最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函〔1994〕法民字第28号 情况已变化，不再适用23、最高人民法院 ...
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