所有权或获得对房产所有权变价的优先受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还；还如租赁关系，也有 和抵押权的,应当参照适用《物权法》第199条的规定,根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序：质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的,按照公示先后确定清偿 ...
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原则预留必要的适用空间？私权自治与物权法定是否相互抵牾或存在此消彼长的关系？如何通过立法来实现二者间的有效调适？对上述问题， 笔者将在下文中分别予以阐释 ：动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权 ...
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原则预留必要的适用空间？私权自治与物权法定是否相互抵牾或存在此消彼长的关系？如何通过立法来实现二者间的有效调适？对上述问题， 笔者将在下文中分别予以阐释 ：动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权 ...
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不动产登记簿的登记是正确的和完整的，他不必通过查阅不动产登记簿的凭证来核对债权行为是否有效，也不用证明自己对登记簿内容的明知。这种推定完全符合第970条关于登记簿 登记申请书》为例，该申请书共分三个部分：一是房屋位置、权属证书号以及房屋状况；二是房屋买卖有关的价款、契税、购房时间；三是双方申请人的信息 ...
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其中的许多问题都值得借鉴！法律分析：一、确定该房屋是否共同所有？根据婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 各执一词。笔者认定，虽然该声明不能对抗第三人及房产证，但是在两人之间还是有效的。除非甲方能提供相应的证据证明该声明是虚假的。也只有这一点是男方 ...
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发生纠纷，而且现在已经在怀孕期间，那怎么处理呢？第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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固有法（封建社会的法）中的某些物权制度；另一方面允许州法中的某些物权继续有效（由民法施行法规定），从而使一些封建制度保存下来。《德国民法典》出台的 调查，进行广泛的社会讨论，如我国农村广泛存在的房屋买卖没有产权登记的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定下来？善意取得制度的 ...
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中因婚姻登记引起的纠纷，当事人无论是通过通过民事还是行政手段难以找到有效的途径解决。第二条（“小三”的权益只给予有限保护）有配偶者与他人同居，为解除 权益。第十一条（婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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能清偿是指对公司的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具、房屋、土地使用权等可以方便执行的财产执行完毕后，债务仍为得到清偿的状态。 ，不管出资瑕疵的股权转让是否有效，转让人是否告知了出资瑕疵的真实情况，受让人是否以欺诈为由主张合同无效或者撤销合同，都与受让人是否承担责任无关。其次，转让人 ...
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。按照登记生效主义的理论，没有登记，仅仅是不发生物权的效力，当事人的合同是有效的，如何突然成了非法占地，确实值得商榷。有学者认为，这种做法将 了异议登记发挥作用的范围。 (2)异议登记的申请主体是利害关系人。这里的利害关系人是否包括真正权利人？应当认为，在登记具有公信力的情况下，异议登记的目的就是保护 ...
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