的工匠留置权。 （四）停止通知与支付保证金 以上工匠留置权仅仅适用于私人财产的发包工程，而对于公共财产，则可以适用停止通知和支付保证金。 停止通知是向发包人 之初是针对社会上普遍存在的拖欠建筑工人工资问题，因此，这里的工程款主要是指建设工程施工合同的工程款，这里的承包人应当做狭义的解释，仅指建设工程施 ...
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如日本。6其三，1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》第28条规定：“由于甲方（发包人）违反有关规定和约定， “共有”观念和“质权”观念而设立，前者如耕地出租人优先权、不动产资金贷与人和不动产工程人员的优先权等，后者如不动产出租人对其承租人置于不动产上的物品的优先权、 ...
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如日本。6其三，1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》第28条规定：“由于甲方（发包人）违反有关规定和约定， “共有”观念和“质权”观念而设立，前者如耕地出租人优先权、不动产资金贷与人和不动产工程人员的优先权等，后者如不动产出租人对其承租人置于不动产上的物品的优先权、 ...
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年第21次专业法官会议纪要)法律问题承包人已经起诉请求发包人支付工程款的，实际施工人能否申请作为第三人参加诉讼或者另行起诉请求发包人在欠付工程款范围内 权依据转包或者违法分包的事实请求承包人承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款规定：实际 ...
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合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自 不得据此拒绝承担法律规定的最低保修期内的保修义务。即，双方约定正常使用条件下工程的保修期限低于法定最低保修期限的，该约定无效。法律依据：《民法典》第一 ...
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审判工作会议纪要》［鲁高法（2011）297号］“三、关于建设工程施工合同纠纷案件”第（九）项规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位 造成的损失承担赔偿责任。（2）属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。（ ...
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民间借贷利率最高不能超过一年期贷款市场报价利率四倍（15.4%年利率），即使合同有约定24%年利率或者更高。2020年之后，全国法院的审判方向是大幅下调 法律若干问题的规定》，明确了24%和36%的利率。 2、关于建设工程施工合同，我们来看看之前2017年最高院的案例，（2017）最高法民申3354号 ...
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提供相关证明材料的.由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标.其投标应作废标处理。 建筑工程内部承包合同有没有效，主要看内部承包的承包方是否具有建筑 合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得 ...
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?1、依当事人提供的证据来确认实际发生的工程量：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条：当事人对工程量有争议的， 本条规定充分从实际出发，从证据的角度来平衡双方的利益关系，尤其是为维护施工单位合法权益极为有利。 一般来说，工程量有争议的，以签证为准，没有签证的， ...
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五、付款方式：绿化施工合同样本 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 根据××市建委有关规定，甲方将××市首期绿化工程委托给乙方施工，根据该工程具体 图验收； 2.绿地深翻50厘米，加工20厘米（包括土地平整、造地形等）； 3.工程竣工后，乙方必须养护一年（落叶树今冬明春种植，按具体树种种植起算）； ...
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