部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但 损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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的风险。(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。甚至可以要求比工程监理更严格，因为质量一旦出现问题，被挂靠企业所受的损失将比所获得 劳务管理。被挂靠企业应积极督促挂靠人为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。完善挂靠人与其招聘的建筑工人的劳动合同，让劳动争议发生 ...
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最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成屋顶漏雨(水)、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。7、定金风险。在 介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、 ...
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竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； 依法处理。 第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门 ...
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各方都能够相安无事，并无纷争；但该行业本身的特点决定了施工人员比较容易经受一些事故，由此可能带来的巨额赔偿责任使得准确界定各方之间的法律关系显得尤为重要。就拿 工程的质量等结果如何并非其考虑的问题，也并不影响其报酬的获得；工程质量的好坏也并不影响张某获得报酬的高低。因此，从这一角度来看，应当倾向界定张 ...
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用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。 非机动车是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合 搭乘该车。此情况下，驾驶人虽然没有获得利益，但仍负有保证安全驾驶的义务，发生事故应承担有限制的民事赔偿责任。如乘车人明知司机饮酒、无驾照，可以 ...
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有无违反规定将其他费用列人人工费，使人工费超支加大。 (2)材料费审查：材料费是工程成本的主要组成部分，控制了材料支出，就有效控制了成本。审查材料物资消耗是否 审查施工进度是否按计划进行，是否存在只抓进度而放松工程安全和质量管理，有无违规操作而导致安全质量事故的发生，造成经济损失。 3、内控制度的审查 ...
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驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。这个定义对于司法 范围之内。在法国、葡萄牙、北欧诸国等均已规定所有乘客可就其因交通安全事故遭受的人身伤害获得保险损害赔偿。 我国现行法律对于第三者的范围规定采取的 ...
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，该法也作了原则性的规定，即在第35规定各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地。这条 环境质量标准》中污染物指标偏少缺少有机物指标，无法满足土壤污染控制和农产品质量安全的要求，且未考虑土壤种类和母质复杂性，就在全国范围内统一以总量为 ...
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工程领域中塌楼、跨桥、倒堤等恶性和重大事故的屡屡发生等现象的存在，究其原因，是因为公共投资已经成为其他利益主体和非公有制主体寻租的对象 承包商层层转包、层层扒皮，最终施工者偷工减料，不仅使招标承包制流于形式，同时也导致工程质量无法保证。[26] 业主负责制是在整个转型中国政经体制这个大环境中生长出来的 ...
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