与之相关的法律规定，以达到对于受害者的最大救济。 「关键词」共同危险行为 建筑物责任 先刑后民 国家责任 公平原则 一、引言 对于抛掷物致人损害之责任的提出 。相反，即便找不到真正的行为人，但若该栋建筑物属于同一所有人所有或归同一管理者管理时，可以按照建筑物责任，由所有人或管理人承担责任，即便所有者或 ...
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；而前者是既包括预售的商品房也包括非商品房的建筑物，而抵押人是在建工程的所有人。 建设部《城市房地产抵押管理办法》（下称《办法》）对这两种 由于在建工程抵押权中的抵押财产比较特殊，它是没有办理所有权初始登记的正在建造的建筑物，不可能如同已经办理所有权初始登记的房屋那样办理抵押权登记，因此房屋登记机构不 ...
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关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。 建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对独立性、自由性和排他性 作任意变更。但维修或增益行为除外。必须确认区分权人会议的权威性，因为其建筑物所有权关系中，只有区分权人是实体权利和义务和承担者。管委会的责任和权利 ...
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登记次序编排登记簿，并附土地及建筑物位置图。比较三种登记制度，它们各有特点。目前我国不动产物权登记制度具有明显的行政管理的倾向，其制度基础在于国家 ，[58]即流转价格明显低于市场价格时，土地所有权人（一般国有土地由土地管理部门代行所有权，集体所有土地由集体经济组织行使所有权）有优先购买权；不合理上涨 ...
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的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 登记簿具有公信力。再次，对于国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。 考虑到不动产登记簿具有 ...
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施工危险地段。 2.1.3 发电站站区内平面布置应符合下列要求： 2.1.3.1 建筑物力求紧凑，符合生产运行程序。 2.1.3.2 发电机房设在站区内全年最小 满足生产工艺、运行程序的需要，其各建筑物的布置要合理紧凑、节约用地，减少基建及运行费用，便于维护、管理。 2.1.3.2 主要考虑机组运行时 ...
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，市容市貌是一个非常重要的关切。国务院制定的《城市市容和环境卫生管理条例》对城市建筑物及设施提出了更为明确的美观要求。[47]2009年5月1日 建设部公告第129号，第7.0.5条。 [49]如黄少娥诉广州市城市管理综合执法支队海珠大队，中华人民共和国广东省广州市中级人民法院行政判决书，（2007） ...
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，市容市貌是一个非常重要的关切。国务院制定的《城市市容和环境卫生管理条例》对城市建筑物及设施提出了更为明确的美观要求。[47]2009年5月1日 建设部公告第129号，第7.0.5条。 [49]如黄少娥诉广州市城市管理综合执法支队海珠大队，中华人民共和国广东省广州市中级人民法院行政判决书，（2007） ...
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二层按20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：地下空间用于商业、 ，不仅地下建设用地使用权和地表建设用地使用权应当统一登记，地下建设用地使用权和地下建筑物所有权也应当由统一登记机关登记。地下空间每一层作为一个独立宗地进行登记。 ...
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等途径解决,也可以依法向人民法院提起诉讼。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,应当依法承担行政责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、《物权法 以业主权取代业主权的建筑物区分所有权这一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,业主逐渐从经济学概念 ...
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