开发商五证不全一个楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。3、土地有抵押很多分期建设的楼盘，开发商在建设过程中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的，开发商 ...
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继受。惠荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称 强制性规定，所签认购书应认定无效。程某在应当知道W公司未取得商品房预售许可证的情形下仍与其签订认购书，对合同无效之后果亦应承担责任，程某要求惠 ...
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中心筹建处，该筹建处未办理营业执照和筹建许可证。筹建处设定后，A筹建处与B建设工程有限公司签订A主楼续建部分建设工程施工合同。后来B公司依约分别进驻工地进行 要求某市工商银行和A筹建处承担连带责任，返还所欠的工程款。上例中，建设工程施工合同以A筹建处为合同主体。筹办处、设立中公司等字样一般可以视为表征 ...
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中心筹建处，该筹建处未办理营业执照和筹建许可证。筹建处设定后，A筹建处与B建设工程有限公司签订A主楼续建部分建设工程施工合同。后来B公司依约分别进驻工地进行 某市工商银行和A筹建处承担连带责任，返还所欠的工程款。 上例中，建设工程施工合同以A筹建处为合同主体。筹办处、设立中公司等字样一般可以视为表征 ...
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中心筹建处，该筹建处未办理营业执照和筹建许可证。筹建处设定后，A筹建处与B建设工程有限公司签订A主楼续建部分建设工程施工合同。后来B公司依约分别进驻工地进行 要求某市工商银行和A筹建处承担连带责任，返还所欠的工程款。上例中，建设工程施工合同以A筹建处为合同主体。筹办处、设立中公司等字样一般可以视为表征 ...
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了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房 合同可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认 ...
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条中的等系不完全列举，应当包括与明文列举的责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款类似的其他对相对人权益产生较大影响的行政 阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结审查 裁判要点 人民法院接到民事抗诉书后，经 ...
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文件实现举证责任，如前文所举的例子，原告认为第三人持伪造的《建设工程规划许可证》违法建房，侵害了其相邻权，请求判令被告规划部门履行查处的法定 某规划局对乙的违法建房行为进行查处。该规划局立即着手调查，并向乙发出《停止施工通知书》，但是甲不知情，向人民法院提起行政诉讼，请求判决规划局履行查处的法定职责。 ...
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，得到部门或者领导支持的态度后，便不顾法律规定的存在（如事前审批程序等），违法施工，先把项目搞成既成事实，然后再报批，这种现象在土地、建设 责任[7]，《城乡规划法》第64条特别规定建设单位未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令 ...
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为目的。以万达稳赚一号众筹项目为例, 开发商在拿地后建设前发布众筹项目, 投资者按需认购众筹份额后定期获得物业收入分配和物业 土地使用权证书; (二) 持有建设工程规划许可证; (三) 按提供预售的商品房计算, 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期 ...
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