位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。 第二，法定优先权制度的创设是担保法 再负担型抵押制度的运行机制来看，其允许设立担保未来的债权的抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律 ...
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位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。第二，法定优先权制度的创设是担保法的 再负担型抵押制度的运行机制来看，其允许设立担保未来的债权的抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律 ...
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法规的强制性规定，故原告以该契约违反法律行政法规强制性规定为由，要求确认合同无效缺乏事实和法律依据，不予支持。 （2015）晋民申字第384号 ”农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农业用地建设”，也未禁止农村房屋买卖，只是加强农村土地用途管制，限制农用地转为建设用地，以保持农用地数量 ...
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社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制 或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但是，住宅建设用地使用权到期后，土地使用权进行续期是否收费、怎么收费等问题未在物权法中规定。 我们发现 ...
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七条之规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，建筑区划内，国有 定小区停车位的产权属于买方置业者共有，或由房地产开发商所有。该理论填补了合同确定论的理论真空，为当当事人对停车位权属没有约定或者约定不明时对停车位的 ...
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。《物权法》第106条第1款第1句规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。在这里，所谓所有权人有权追回，其含义 占有权利 占有权利可以产生于限制物权，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。占有权利可以产生于某些债权合同，即相对占有权，主要产生于所有权人将物之用 ...
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。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同仍然有效。 上述三点与预告登记制度密切相关。如购买期房时业主 提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律 ...
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，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地、 、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。 海域使用权可以依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承引起海域使用权 ...
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，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地、 、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。 海域使用权可以依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承引起海域使用权 ...
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开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”根据不动产 、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限责任公司土地使用权转让合同纠纷一案中已经采用了将不动产物权变动的原因与结果相区分原则。 ...
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