离婚判决房产归属后，一方拒绝腾房的，怎么办？ 房产判归夫妻一方所有后，从物权的角度来说，该房产的完全所有权就归夫妻一方行使。判决生效后，未得房产的一方就无权在该房产内再居住使用。但实践中经常发生权利人多次催促，但另一方却迟迟不搬出，拒绝腾退房屋。这种情况下，权利人又该怎么办呢？事实上，另一方拒不搬出 ...
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在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。显然，本案朱某的情况不是如此，是婚前双方出资全款购买房产且登记一方名下。虽然最高人民法院对婚姻法陆续作出解释，但是社会生活是复杂多变的， ...
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，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 【一】继承位于大陆的房产应按以下程序办理： 1、由香港的中国委托公证人出具证明文书，证明申请遗产继承人 证明； （二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1 ...
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一方有义务对对方进行适当合理的补偿。3、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产，婚后由两人要共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种情况比较复杂，目前 的变化。，由于这种情况属于用夫妻共同财产偿还个人财产，在离婚分割财产时应考虑房产价值的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以 ...
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需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠 增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的1.5％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、 ...
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、分割协议、合并协议并没有明确必须要经过公证处公证的。司法部和建设部共同下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》与我国《公证法》、《继承法》、《房地产 法律规定相背离。特别是《物权法》，它并没有规定在办理不动产权转移时，继承房产过户必须经过公证才能办理。在这样的背景下，仍然沿用《联合通知》的规定， ...
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从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管 ，但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责，若房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅 ...
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合同效力认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42 ，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部 ...
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。笔者认为，这两种意见都没有考虑到有关法律法规的具体规定，难以对造成房产登记错误的各方追究其应承担的法律责任。法院不应直接判决撤销登记或判决确认 证书的，要依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对上述原因导致房产登记错误的，如果判决登记机关履行注销有关房屋权属证书的法定职责，登记机关不仅 ...
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合同效力认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42 ，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部 ...
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