可是，到头来她们为何还是吃了亏，上了当？难道，真实的房产证也不能保证房产交易的安全吗？北京张颖律师：房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证 规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以，购买 ...
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武汉市房产管理局 武房市〔2005〕82号 各区房产局、各区地税局，市房地产交易管理中心，各有关处室： 我市从6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易 交易时间界定 凡属直系亲属（夫妻、父子、母子、祖孙）在继承、赠与房屋再次上市交易转移的，其时间计算以未办理继承、赠与之前取得的房产证时间为准。 二、 ...
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全能银行制，在传统存贷款金融业务之外，银行还可以提供证券经纪、保险业务以及房产交易等其他业务，全能银行一方面作为投资公司的股东，另一方面又为投资公司提供 并以经济学上的有效竞争理论解释竞争的概念等做法有失偏颇；竞争理论、交易费用经济学以及管制经济学都应当成为影响反垄断制度供给的理性认识；合作和竞争一样 ...
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相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击，引导房产交易回归居住属性。 在规范整治资本市场方面，《意见》要求，依法严厉惩治证券 》规定，要严格依照相关法律和行政法规的禁止性规定，否定其法律效力，明确交易场所的民事责任，有效防范区域性金融风险。 在防范地方政府债务风险方面，《 ...
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公司双倍返还定金计6万元。 防范： 期房交易是房地产交易的主要方式。因房产自身的不动产性质，涉及交易金额巨大，期房交易至产权实际取得需要一段较长期间。 来说处于相对弱势地位，故国家法律更倾向于保护买受人利益，因此在有关房地产交易法律法规中，对房屋售卖条件作出相对严格的规定，期房销售必须取得预售许可证。 ...
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一致。(2)签订合同的卖方为房屋的所有权人，应核对其身份证，看址否与《房产所有权证》附页中显示的一致，如果房屋是共有产权，是否有其他共有人同意出售的 要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。(4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全款 ...
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房产继承手续流程问：老人去世时将房子当做遗产留给了自己，需要办理什么手续？回复：手续如下：一、要件：被继承人死亡证明原件（需复印件3份） “房地产估价”窗口办理评估手续；３、到“公证”窗口办理公证手续；４、到“私房交易”窗口办理交易手续；５、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；６、到“产权登记发证”窗口 ...
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目前，亲属之间转让房产，可通过买卖、赠与等方式实现，房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹， 土地、房屋权属，不征契税。2.《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定，对个人购买 ...
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其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二：明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后 部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任 ...
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合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的 交付即发生物权转移的效力，但未经登记不得对抗善意第三人。实践中，由于当事人交易不够规范，存在交付且登记、交付未登记、登记未转移占有等多种变动形式，根据 ...
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