市场与地方政府财政高度关联 地方政府财政对房地产市场的高度依赖, 一方面是由于分税制下地方政府财政需要大量资金来投资基础设施建设, 因而通过土地出让从房地产开发企业处获取资金;另一方面房地产销售带来的各种税收也成为地方政府财政的重要来源。因此, 房地产经济的出现解决了地方政府苦于发展经济的难题。于是 ...
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，而刚性需求很少。当政府采取如通过银行收紧房地产开发项目的贷款供应,严格控制农用地转为建设用地的规模,从紧控制房地产开发的土地供应等宏观调控措施时,也会进一步提升 于《资源与产业》2004年第6卷。 6. 秦静耘：《对房地产金融市场宏观调控若干问题的法律思考》，载于《法制与社会》2007年第1期。 7 ...
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和负面效应。 所以说，一直以来，中国的产业园区存在这样一个棘手的问题，就是园区开发建设热火朝天，但真正到园区的具体运营时就无人问津。究其原因就 重要。 8.园区PPP的退出模式 1. 股权转让，直接将项目转让给有意向的专业公司经营； 2. 利用房地产信托投资基金（REITS）等资本运作的手段，将持有 ...
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如此，视迟延登记为重大违约甚至根本性违约，就失去了法理基础。 最大的问题是，这个解释适用于房地产管理实施以后发生的纠纷，也就是说，只要是1995年以后发生的纠纷，都 了办证条件，最主要的是有无竣工验收合格，有无办讫初始登记，这是开发建设行为合法性的体现，也是产权过户的基础； （二）买受人有无缴纳契税， ...
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或专柜，或通过特许经营权的转让，向国内商店提供专用品牌的商品；有的是通过房地产开发项目，进入零售业领域；有的通过承包、租赁、委托经营等方式，由外商取得中国 中外合资零售商业企业来看，普遍存在着合资项目规模偏大，建设周期过长，外商占有股份比例偏高（一般超过50%）的问题。目前由地方政府越权审批的中外合资 ...
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《谢通门县人民政府关于确定雄村搬迁工程建设项目施工队的批复》、《谢通门县人民政府关于西藏天圆矿业资源开发有限公司雄村铜矿采场缓冲区用地面积情况说明 提供相关资料和权属证照或批文，经口头询问：其所用办公楼为向西藏日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司租赁使用，即现使用的位于西藏日喀则市黑龙江路27号办公楼四 ...
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或专柜，或通过特许经营权的转让，向国内商店提供专用品牌的商品；有的是通过房地产开发项目，进入零售业领域；有的通过承包、租赁、委托经营等方式，由外商取得中国 中外合资零售商业企业来看，普遍存在着合资项目规模偏大，建设周期过长，外商占有股份比例偏高（一般超过50%）的问题。目前由地方政府越权审批的中外合资 ...
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。作者将消费者保护法的基本原则归纳为：对消费者特别保护原则；消费者保护与经济建设协调发展的原则；国家与社会干预原则；综合法律保护原则[11].从而较为全面地阐释 了探讨，如土地征用、土地使用权出让、房地产开发、房地产转让等。同时，也应当注意到，我国房地产立法还存在不少问题，如立法数量不多，立法层次不高 ...
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资源补偿费不及时上缴，应下拨的经费不及时拨付；（4）开办从事资源开发经营的企业（如房地产开发企业）和中介机构；等等。[45]第五节强制性资产评估能保障国有 说，在国土资源部门行政管理中，容易发生违法违纪问题的部位和环节相对集中在行政审批、确权发证、执收执罚、项目管理等权力运行过程中。参见郄建荣，“国土 ...
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关键是土地管理部门与城市规划部门的审批权限没有明确的分工。因为开发商在对待建设项目规划的问题上有不少办法，比如，把住宅项目改为写字楼，在普通商品住宅项目中建 》第73条之中，均为行政处罚，并且针对的是土地的实际利用者而不是政府房地产管理部门。根据该条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地 ...
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