？“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时 ...
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房屋留给小黄继承。爷爷奶奶相继去世后，小黄从父亲手中得到了老人遗留的公证遗嘱，但由于他一直住着房子，也就没放在心上。2016年9月，小黄准备结婚，想置换一套大点的房子，需要办过户手续，房管局表示需要其他法定继承人到场签字确认。小黄找到姑姑、叔叔商议，但姑姑叔叔认为他没在两 ...
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购买，房子现在也是成为人们相亲的条件的重要的标准，房子的购买也是需要合同的签订，签订的合同是否可以撤销，撤销的内容又有什么要求？一、房屋买卖合同备 的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种 ...
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提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地，宅基地也过户不了;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来 京创律师总结】 总的来说法律上不可继承，但是实际上操作，只要房子还在就没什么问题，可以继承房子，也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所 ...
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没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大 解除抵押贷款手续，否则将会给双方办理备案或产权登记带来障碍。6、 如果确是房子不相要而原价转让，您也可以与开发商协商，办理商品房预售合同终止手续，到 ...
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可能性，比较小。 所 以 张颖律师 的 建 议 是：如果作为买方，您已经确实看好房子，打算购入，那么避免 夜长梦多，建议直接签署买卖合同，双方没有出现纠纷的时候，中国人好 完全款后，秦明协助大宝办理过户。合同签订之日，大宝向秦明支付定金10万。那么，假设大宝违约，不购买此房子了，秦明收到的定金10万 ...
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登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。14、在具体的实践中，如果 一房二卖问题，最终应该如何处理？答：一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有在办理登记手续以后，才能真正 ...
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收入，这是否意味着可以放开城市与农村房屋买卖二元市场，城里人可以随意购买农村人的房子？原为小产权房是否可以正常流转？对于这个问题，从近期的相关文件及 法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地管理法》 ...
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其一人抚养。离婚半年后，王梅向法院起诉，要求撤销赠与合同，重新与前夫平均分割上述房产。王认为，虽然曾经答应将房子赠与儿子，可因儿子还小，根本没有能力正确行使权利，同时所赠房屋尚未办理产权过户，自己有权变卦收回。受诉法院经审理认为，赠与是受赠双方都表示 ...
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“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时， ...
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