争议发生之时，便于明确责任。签订书面合同有两个基本目的：一是明确各自的权利义务；二是作为证据，纠纷发生后，可向司法机关提供，用以证实自己主张的 合同纠纷发生，应注意收集提供以下证明合同订立、履行、变更的证据：①书面合同或口头协议内容及证明人证言；②交付标的物或提取标的物的单证的证据；③交付有关单证和 ...
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的规定拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当用书面形式签订补偿、安置合同。其主要内容应包括： （一）补偿形式和补偿金额； （二）产权调换方式偿还的房屋的质量 、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。 第十五条 建设项目转让时，尚未完成拆迁补偿、安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给项目受让人。 ...
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许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都 规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。31.权属调查包括内容 房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围 ...
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又基本上是动用了强制手段，极少出现行政机关撤回执行申请或者签订补偿协议后由被拆迁人自行拆除房屋的情况。造成这种态势，其中不泛被拆迁人的要求过高， ；其次是违反正当程序。土地征收中参与协商的一般是村干部，农民几乎没有谈判的权利，一些必须进入案卷的材料，基层组织就帮助政府人员造假应付，法律法规规定的征地 ...
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市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 ，合同成立是当事人意思表示达成一致，与合同不成立相对应；合同生效是合同中权利义务开始运行，与合同未生效相对应；合同有效是法律对合同的肯定性判断 ...
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且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例、交易习惯，规定在双方当事人无约定情形下，承租人的附合 依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 ...
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，有的参照商品房买卖合同样式签订格式比较规范、内容比较详细的房屋买卖合同，有的则只签订主要反映房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋 等进行严格审查和有效督促；其次，要对买卖双方权利义务进行严格的审查和有效督促，审查双方履行约定义务的能力和是否存在非法出卖、转让土地的不法行为。 ...
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第二款规定第（二）项规定，“被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的”，法院应当判决确认登记行为违法。 按照行政诉讼法《若干问题的解释》第五 的合法性，体现的是司法权对行政权的监督。如果在行政诉讼中对房屋权属的利害关系人及合同双方的权利义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的 ...
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合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。因此，作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能 条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方 ...
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英美法方面 1．概说。1903年以前，英国王座法院(Kings Bench)因受绝对履行义务(absolute duty to perform)观念之拘束，不承认情事变更之原则。[44]迨柯鲁案 合意终止，而后约则系新订之独立契约，与前约无涉。权利变更之内容与英美契约之更改相类似，但不若英美法，契约之 ...
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