还是后订立合同，都不能获得作为买卖合同标的的债权、股权等权利，而只能追究出卖人的违约责任。就双重买卖而言，无论其标的是有体物还是无形的财产权利，对于双重 优先性。十二、相容物权并存于同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、涉案房屋的交付。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 权属证书(即被告众安公司办理余姚市城区悦龙湾X幢X号房屋的转移登记过户手续，办理过户所需应当由买方缴纳的税费由原告周显治、俞美芳承担)； 三 ...
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的铭文上，就记载了一个有关房屋买卖记录，估计是当时的一个记录副本。在这起交易中买卖价格是按照一般等价物Shat来计价的，然后买方宣誓，对卖方说，我以来 誓言担保，即对有可能产生的违约承诺应负的责任。这种赔偿责任既可以以实物进行，也可附带处以体罚。 （1）买卖法则 一份买卖合同的条款一般包含有交易标的、 ...
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的铭文上，就记载了一个有关房屋买卖记录，估计是当时的一个记录副本。在这起交易中买卖价格是按照一般等价物Shat来计价的，然后买方宣誓，对卖方说，我以来 誓言担保，即对有可能产生的违约承诺应负的责任。这种赔偿责任既可以以实物进行，也可附带处以体罚。 （1）买卖法则 一份买卖合同的条款一般包含有交易标的、 ...
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商品房的买与卖的条件。 1. 主体。 卖方限制：有资质的房地产开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部土地使用权出让金，取得土地 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（ ...
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的铭文上，就记载了一个有关房屋买卖记录，估计是当时的一个记录副本。在这起交易中买卖价格是按照一般等价物Shat来计价的，然后买方宣誓，对卖方说，我以？ 誓言担保，即对有可能产生的违约承诺应负的责任。这种赔偿责任既可以以实物进行，也可附带处以体罚。 （1）买卖法则 一份买卖合同的条款一般包含有交易标的、 ...
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，故其买卖关系无效。判令被告返还桐树。[3]2、陈德俄诉陈德群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。 未得有权人同意或无处分权人事后未取得处分权的，合同自始没有法律约束力，此时过错方所承担的不是违约责任，而是缔约过失责任，所赔偿的损失也就只是信赖 ...
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所有权转移需通过种类物的特定化，还是出卖人通过合同使自己负有义务向买方转移缔约时属于他人之物，买卖合同都有效。”①而且，“当今统治说认为，此处‘无效’乃是 公房使用权的，买卖合同无效，没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额２０％以下的罚款；（七）擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得 ...
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解释信赖利益时说：“基于对被告之许诺的信赖，原告改变了他的处境。例如，依据土地买卖合同，买方在调查卖方的所有权上支付了费用，或者错过了订立其他合同的 ，乃至经济秩序的破坏程度不亚于侵权行为，其主观过错程度及对对方当事人的伤害又是违约行为所不及的，因此，因合理信赖所造成的损失大于期待之价值的，令行为人 ...
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《英国货物买卖法》的规定：如果货物是在公开市场上购买的，根据市场惯例，只要买方是善意的，没有注意到卖方的权利瑕疵，就可以获得货物完全的权利[11].也体现了对 ，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须 ...
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