完,蒋先生就将王女士告上了法庭,以重大误解为由,主张按照备案价格购买房屋。泉州法院日前对此案作出判决,驳回了蒋先生的诉讼请求。 今年10月13 解释,因此法院对蒋先生的主张不予支持。泉州律师提醒,签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定,按照市场交易规则进行,否则不仅会导致有关行为无效,还会承担相应风险。 ...
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，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合 合同履行保证金。乙方曾通过第三方收取过部分保证金。后甲、乙方没有继续发生交易，涉及乙方退还甲方保证金，乙方陆续退还甲方保证金，但还有相当部分金额没有退还。甲方 ...
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合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王红 的情形吗?运用该项对策增加了转让行为归于消灭的几率，不利于受让人，有碍交易安全，障碍财产流通[2]801。 （四）有效说该说认为，《物权法》 ...
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确认无效，则没有完全恢复原状的可能性，如为期五年的房屋租赁合同，五年中出租人必须持续向承租人提供房屋使用权，承租人则在使用后依约分批支付租金，一旦房屋 、公平的理念，追求案件处理的实质公正：(1)根据合同法鼓励交易的精神，不草率认定合同无效，对合同效力能补救的尽量补救，促使恶意方最大化地尽可能履约之责 ...
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合同。但是，许多市民认为，新政一出，房产交易骤降，房产价格将会明显下跌。因此，对于已经签订的房屋买卖合同心存反悔。我们认为，对于仅仅交付了购房 ，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。对于已签订房屋买卖合同，约定首付款在60%以下，影响贷款审批发放的，买受人可以以“情势变更” ...
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原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经出台政策 实际上主要是用来规范行政机关的行政行为的：“在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续”，通过行政手段，来达到限制期房 ...
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三，格式合同可以补充法律规定的不足，从而促成当事人进行新型的交易。随着经济的迅速发展和科学技术的进步，许多新型的交易形态，如融资租赁、房屋预售等开始 合同的法律规制》《河南司法警官职业学院学报》.2006.12 [5]叶秀.《格式合同的价值冲突：效率与公平》《法制与社会》.2009.7（中） [6]刘 ...
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“善意”第三人的条件。因此，王伟与金信公司的合同应当被确认为无效，王伟基于无效合同获得的房屋所有权法律不予保护。合法债权对抗非法获得的所有权。未办理登记 讲道理吗！笔者认为，李刚的合同权益应当得到法律的保护，李刚有权得到1705房的所有权。法律应当切实地保障交易安全和交易秩序，防止市场紊乱和混乱，促进 ...
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法院审理后认为，房屋交易过程中，交易房屋存在非正常死亡的情况，是否属于出卖方应当披露的信息，法律并无明确规定。但通常情况下，交易房屋若存在非正常死亡情况 房交易过程中，若是房屋曾发生过非正常死亡事件，出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务，未履行该义务则构成消极欺诈，购房人有权主张撤销购房合同。 ...
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在日常生活中，二手房交易是我们见的比较多的房屋交易。我们都知道，交易房屋是需要上缴各种税务的。但有些朋友可能不知道，符合一些特定条件的二手房交易可以 需一个满5年就算满五。 （1）距房产证填发日期满五年； （2）距原始购房合同签署日期满五年； （3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 三、二手房 ...
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