房屋产权管理办法 -法学论文搜索

建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定特别的约定，都属于侵权行为。【原文】第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、 ...

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论劳动合同的单方解除（上）

单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，。随着经济体制改革的不断突破，可试行工会主席的工资从工会经费中列支的办法来确保工会为劳动者说话，真正维护劳动者的合法权益，体现劳动法对劳动者的偏重保护 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

六、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15日《公司；没有规定物业管理公司的收费项目、标准及相应的服务内容；没有限制收费的规定。（七）产权担保条款：未详细规定开发商的房屋产权存在瑕疵时购房者的 ...

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规避风险，理性维权

设施、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中期限是一年。也有的情况规定为：开发商在交房365天内将办理房屋产权所需资料交房产管理部门，这就又为购房者设计了陷阱：开发商到约定时只是办理了交 ...

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表达与实践：中国现实场景下的物权行为理论

交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的内容。建设部《商品房销售管理办法》（2001）第34条重申了这一点。该《办法》第30－35条、《北京市城市房地产转让管理办法》（2003）对房屋交付过程中的诸多问题做出了规定。 21陈筱岚、陈翰捷：“没有大确权，可 ...

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抵押担保风险法律审查指引

密切关注抵押登记条件满足的情况并及时办理抵押权登记。根据《城市房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购评估后，选择一家全国性的产权交易所予以公开挂牌转让，然后以竞买人支付的转让款偿还欠款。其次，受让人选择受到限制。根据《探矿权采矿权转让管理办法》第7条的 ...

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抵押担保风险法律审查指引

密切关注抵押登记条件满足的情况并及时办理抵押权登记。根据《城市房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购评估后，选择一家全国性的产权交易所予以公开挂牌转让，然后以竞买人支付的转让款偿还欠款。其次，受让人选择受到限制。根据《探矿权采矿权转让管理办法》第7条的 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？ | 法官说

年内的产权性质没有一个明确的界定。《经济适用住房管理办法》第30条中虽有“购房人拥有有限产权”、“购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易”的规定，但从争议较大。第一种观点认为，此买卖合同无效。完整的房地产产权应包括完整的房屋产权和完整的土地产权，权利主体应能够同时支配房与地。但是经济适用房建设 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？

年内的产权性质没有一个明确的界定。《经济适用住房管理办法》第30条中虽有“购房人拥有有限产权”、“购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易”的规定，但从争议较大。第一种观点认为，此买卖合同无效。完整的房地产产权应包括完整的房屋产权和完整的土地产权，权利主体应能够同时支配房与地。但是经济适用房建设 ...

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商品房买卖诉讼

面积履行签订商品房预售合同的义务。至于交付使用并办理物权手续的最终房屋面积，应按照《商品房销售管理办法》的规定，以法定测绘面积为准。如有误差，按照有关司法，因杨晓波与唐培云系夫妻关系，杨晓波亦应协助薛建红办理房屋产权过户手续。近日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院对此案进行宣判，本想毁约的 ...

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