承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍 然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立， 比较被动的地位 物权法中虽然就承包期限、土地承包经 营权登记等农民土地权益进行了相应的法律规定，但发包方的意志对于合同的内容仍将起主导作用。发包 ...
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淘金的农民来说，他们最大的财富就是进城后而因此闲置的住房。但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是 ，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮等义务；而典权关系中，除非是因为 ...
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紧密性。夫妻通过共同遗嘱共同处分遗产时，法律不宜一概禁止。 4.夫妻共同遗嘱体现继承合同的功能，是两个单独遗嘱相加也实现不了的。夫妻共同遗嘱的效力，受合同 仅取得遗嘱设定的居住权、使用权效力更高。 6.即使不明确规定后位继承的国家，也有类似功能的制度。如日本民法中，有附条件、附期限遗赠的规定，通过法律 ...
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为直接目的，即使是政府，亦不得适用不动产征收方式获得他人财产，而只能以合同方式通过协商进行。在我国现实生活中，不动产征收往往超出公共利益的目的，甚至 以远远高于征收补偿费的价格转让给企业进行商业开发，有的甚至将土地使用权连同土地上房屋一同转让给企业。这种现象反映出我国现行不动产征收(征用)制度中的理念 ...
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的程度上，著作权、专利权、商标权都是有保护期限的，而商业秘密的保护是不受时间限制的。商业秘密的权利能够使用多长时间，取决于权利人对商业秘密的保密措施；在发生 也就不具有秘密，没有商业秘密的价值了。商业秘密的使用权。商业秘密的使用不同于有形物的使用。房屋所有人对房屋行使民事权利时，或住、或租、或卖、或 ...
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转化也就形成了所谓的新兴权利。比如，在我国现行《合同法》中相关规定有关合同违约受损人的违约精神损害赔偿请求权，因为骨灰丢失、照相底片丢失损坏等而产生 新兴权利得以产生的主导性的方式和途径。比如，我国相关法律所规定的公民住宅用地使用权的自动续期权，就是通过这种方式而产生的。 第二，通过立法进行法律权利的 ...
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原则；二是，车位、车库的权属可通过合同约定，其方式为有出售、附赠和出租等，前两种由业主取得所有权，后一种是业主取得使用权；三是，占用业主共有的道路和 ，保护的期限短；而原权请求权的构成要求不高，保护不够完整，但它的保护期限较长，不受诉讼时效的约束，仅仅受占有时效（取得时效）的约束[33]。 （2）专有 ...
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所颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。 改革开放以来 法均单独立法。《越南民法典》分则部分包括财产与所有权、民事义务与民事合同、继承、土地使用权的移转、智慧产权与技术转让，同样没有亲属部分。 关于我国民法典 ...
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，因为投资房地产就意味着立即向国家缴纳高额的税金，投资者很难在短期内将房屋倒手以赚取利润。况且，法国房地产市场的需求也不大，人口增长缓慢，加上多年 路、长江路地下过街通道和商贸城项目联合开发合同第八章违约责任第一款的规定时，甲方承诺以该项目的开发权、经营权、土地使用权担保违约条款的执行。同年6月12 ...
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），它是指当从事交易的当事人以某种典型的、可识别的、有期限的外部表象（Erscheinung）作为权利的典型外观形式的话，那么法律对交易当事人就 变动实行登记生效要件主义。依据《物权法》等法律的规定，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权实行登记对抗主义。因此，不动产登记簿的公信力的适用范围有限，因为不 ...
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