），嗣后，借款人不能归还欠款，经公证授权的委托人则以借款人（房屋所有人）的名义将房屋出售给他人。房款支付到借款人账户中，但同时又被转账到出借人名下 委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证， ...
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房款，并由被告出具了载有上述内容的书面材料。房屋建成后，被告一直拖延交付，并又将该房屋出售给了他人。为此，请求判令被告返还购房款40000元 平方米(阁楼)，6层3890元/平方米，阁楼2600元/平方米。该收据虽然对原告订购的房屋基本情况有所约定，但其实质还是商品房买卖预约合同，不是商品房买卖合同， ...
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倍返还，西安房产律师【案情简介】 2009年3月24日，王某将自己所有的一套房屋出售给郑某。据约定，郑某向王某交付定金人民币2万元，王某出具收条一 起诉至人民法院，要求王某双倍返还定金4万元。【 律师解析】 1.本案中虽然没有签订房屋买卖协议，但双方之间有收条为据，从该收条记载的内容，对双方当事人均有 ...
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中国房地产业协会副会长、秘书长苗乐如，中国房地产研究会副会长、上海市住房保障和房屋管理局副局长、上海市房产经济学会会长庞元，上海市政府法制办副主任顾长浩， 采取类似BOT方式开发建设保障房，要让有关土地出让、市政配套、施工建设、房屋出售等相关合同同步配套，互不矛盾。 3、合同约定承担项目土地出让和市政 ...
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及其法律关系 1.主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理 前期物业服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的 ...
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承租人优先购买权的实现。但是，法律并没有规定出租人必须以同等条件将出租房屋出售给承租人。因此，出租人并不需要承担赔偿责任。2008年12月24日之后的情况此后，最高人民法院有关司法解释废止，承租人物权要求宣告出租人与他人签订的房屋买卖合同无效。2009年6月22日，最高人民法院出台新的司法解释，规定 ...
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及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理 物业服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的 ...
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规定,比如,武汉规定专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上首次交付使用专有部分之日起满两年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上两个条件满足其一,上海则规定房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两 ...
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宣布对其进行司法拘留。 今年89岁的蒋阿婆于2004年打算将自己所住地北海路的房屋出售，所得款用来安顿自己的晚年生活，希望儿子和媳妇能够迁出。可此举招来已 中，顾国真费尽心思，运用了一系列“合法”手段来逃避执行。顾国真本来拥有2套房屋，2005年，顾国真以夫妻感情不合为由，与妻子贡兰芳办理了协议离婚， ...
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所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分 规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。这种情况下，开发商是可以向 ...
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