经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得占有的所有人，亦不能主张抵押无效，而只能向登记权利人主张损害赔偿；如果设立的是动产质权，当事人没有登记， 仅是当事人履行合同的行为,而不具有房屋所有权变动的公示功能,房屋所有权的移转还得以登记为生效要件。 [14]交付动产的意思表示是否当然地内含于动产物权变动的 ...
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在一段时间内生效，期限届满后，立法机关将对是否仍有紧急状态 [10]进行投票，以决定是否延展。 [11]房屋所有权人挑战该制度的另一个思路是认为租金管制构成 ；（3）改变合同法第234条对转租的严格禁止，允许承租人在短期外出时将房屋未经允许临时转租他人（但不得转租牟利）；（4）具体建立指导租金体系，为 ...
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是否另行发售、销售案场是否正常工作等积极事实，仍应当承担举证责任；同时，出卖人主张约定的时间内没有提价行为，虽然对出卖人来说同样属于消极事实 条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 显然，办理、交付商品房所有权证及土地使用权 ...
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按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法， 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权 ...
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经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得占有的所有人，亦不能主张抵押无效，而只能向登记权利人主张损害赔偿；如果设立的是动产质权，当事人没有登记， 当事人履行合同的行为，而不具有房屋所有权变动的公示功能，房屋所有权的移转还得以登记为生效要件。 [14]交付动产的意思表示是否当然地内含于动产物权变动的原因 ...
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8笔收据132500元共付款157500元，已超过150000元。就协议而言高献忠不但不能主张下欠的工程款，按协议规定还需将设备龙门架，搅拌机由甲方（杨占军） 。从物权法角度讲，动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权的行为是何性质是否有效？这就需要你找法。你说 ...
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可行使损害赔偿请求权而请求侵害人支付迟延期间所受到的损害，但是，即使未经催告，即使不能认定侵害人已陷入物权请求权给付迟延，当物权请求权人第一次发动物权请求权时 请求权、所有权确认请求权等皆不适用消灭时效。[125]这一观点在返还所有物的问题上实际与台湾学界的肯定说相同。（3）肯定说。该说主张除已登记的 ...
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行使损害赔偿请求权而请求侵害人支付迟延期间所受到的损害，但是，即使未经催告，即使不能认定侵害人已陷入物权请求权给付迟延，当物权请求权人第一次发动物权请求权 请求权、所有权确认请求权等皆不适用消灭时效。[61]这一观点在返还所有物的问题上实际与台湾学界的肯定说相同。（3）肯定说。该说主张除已登记的不动产 ...
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，在我国司法实践中，对已交付房屋但尚未办理登记的情形，并非一概否定买受人对房屋享有的所有权，而是区别具体情况以决定对买受人是否予以保护。从本案看，原告虽 不能取得所有权。我认为，善意买受人此时应能受到债法的保护，向无权处分人主张违约责任。因为合同由于权利人拒绝追认而被宣告无效，该种合同的无效应当解释为 ...
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安全的冲突可谓比比皆是。在未成年人未经过监护人同意擅自处分财物而后该行为为监护人撤销的情况下，交易人不得主张善意取得而取得物之所有权。否则便“违反了解决无权 本身性质而言为不动产，但建筑人并不能取得其所有权。建筑人不能够向房屋管理部门申请登记。按建设部1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条 ...
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