的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能解贷过户，不要轻信卖方的承诺而交付房款。（至于房屋解贷的方法，后文有详细叙述） 4、确认该房屋是否存在租赁 是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由 买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。 （2）房屋买卖合同里的定金有什么用？ 该 ...
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权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告支付了首期房款77179元（被告于2004年7月20日为原告开据收据），贷款 有效的诉讼请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告本应及时为原告开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持 ...
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产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。第二，婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋 应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50 ...
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可以签订买卖购房合同了。 签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这部分定金可双倍 综合判定。 第七步 资金监管 银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都 ...
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就可以签订买卖购房合同了。签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这部分定金可双倍 综合判定。第七步 资金监管银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求 ...
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如果“计划”进展顺利，他们规避税费的行为有可能会瞒天过海。但是，在支付房款时，出现了意外。梁女士先支付了600万，尾款由于周转不开，一时拿不出。不妙 ；黄某夫妇与梁某夫妇之间的房屋买卖行为无效，对黄某夫妇要求梁某夫妇支付余款及利息的诉讼请求，不予支持。3“假离婚”的其他风险实际上，“假离婚”在一定程度 ...
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套或数套房产予以出卖（除自住的部分外），以补缴欠动迁部门的差额房款。由于不动产登记部门并没有对房产权属予以登记及公示，权属仍未确定状态， 办证等事宜产生很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房 ...
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房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。２、房屋买卖合同履行 中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的 ...
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规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任 做详细规定：一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。6、明确约定公共部位、车库和地下室的权利在过去公共部位、车库和地下室 ...
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年，北京市密云区某村村民郭某将其自有农房出售给城镇居民郑某，郑某在支付房款并实际占有房屋后，又于2009年将争议房屋出售给争议房屋所在村的村民曲某 某签订的房屋买卖合同均是各方真实的意思表示，且在合同签订后各方均分别履行了支付房屋价款和交付房屋的义务，合同所约定的内容已实际履行完毕。最后一手买房人曲某 ...
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