登记不动产为限，为何不采瑞士法的文字：「继续占有未登记于土地簿册的土地三十年而未被撤销者，得请求登记为所有人」，明示其取得的法理在于权利不明确，反而 市场未开放的情形，民法能预防到什么程度，对于其它交易的不公平，为什么又听由自治？抵押和质禁止订定流抵条款，为什么又保留中国传统的典当－逾期不赎，即作绝卖 ...
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受到很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的处分范围受到了严格限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的 ,S.232. [29]住房和建设部、国土资源部也分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。在实践中，查询、复制登记簿已 ...
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抵押（出质）人有请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销的权利。（3）统一规定性方案。即不区分抵押和质押，明确规定当事人在担保合同中订有流质条款 以土地使用权提供担保时，当事人在担保合同中约定，若债务人到期不履行债务，则土地使用权移转给债权人所有，照样可以成立流质条款，只不过人们在讨论流质条款时，通常 ...
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恩德曼说，所有人抵押权的实体法上的本质，既不是抵押权也不是土地债务更不是登记簿册上的空位子，而是对后次序抵押权有排他效力的特殊形式的 归土地所有人享有，但债权如果发生，则立刻移转至债权人而变成他主抵押权。2.抵押证券的发行即证券抵押权（Briefhypothek）的场合，抵押权尽管已经成立，但抵押证券 ...
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、航空器。船舶、林木、无地上定着物的土地使用权、企业的设备和其他动产的抵押都应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 12.质押合同。依照担保法第七 就被告的原则确定，由被告住所地人民法院管辖。 依照合同法第七十四条的规定，撤销权之诉的当事人包括三类：1.因债权人放弃到期债权而受益的人，即受益人； ...
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房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未 指导与参考》（第44辑）第185-189页。7、以合作开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押 ...
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审核结果公告。 6、2010年10月4日YG县人民政府编号为102-047-0213的土地登记审批表。 7、第三人徐丙户口簿复印件。 以上证据证明被告为第三 ，村委会多次调解无效。原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，请求法院撤销YG县人民政府为第三人徐丙颁发的Y集用（2011）字第92301号 ...
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主义原则是资本主义民法首先在近代完全确立的，当时针对十分复杂的封建土地关系，为避免允许种种繁杂的权利的登记而造成的混乱结果，使权利体系得以简明化，民法上需要对 的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效或被撤销，买受人的所有权丝毫不受影响。丧失所有权的出卖人只能依不当得利的规定 ...
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使用权人到期不能清偿债务时，抵押权人有权依照法律规定的权利处分该土地使用权及连带抵押的土地上的建筑物，并以其所得价位优先受偿。④从事必要附属行为的权利 。 第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着 ...
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），纳入解释的考量而重新加以权衡。抵押权的设定涉及的是担保交易，如果排除抵押，不动产是不是会因少数共有人作梗而无法充分发挥其担保效益？这里只要 无异议[65]，但又有人极力反对将出租排除[66].足见透过处分概念的扩张来落实土地政策，可以到什么程度；而同属支撑私法自治不可或缺的概念精确性，又可以容忍多 ...
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