父母出资并且登记在该出资父母的子女一方名下，则视为对于出资父母子女一方的赠与；如果系双方父母出资，但只登记在其中一方子女的名下，仍然要按照份额 ；如果出资额不等，最好在房产登记时登记各自的份额。 二、婚前买房婚后还贷问题。 婚姻法解释三第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 ...
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一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。? 11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人 同等条件下，有优先购买的权利。? 16、房屋所有权人在法定限制转让的期间将房屋产权赠与他人的行为无效。房屋所有权人在法定限制转让期届满后将房屋明示赠与他人 ...
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法律法规强制性规定的，认定无效;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的 时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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只能请求损害赔偿；法定的以及物权性质的优先购买权效力及于第三人，权利人可以请求撤销合同并移转标的物。 股东优先购买权属于法定的权利。因为这是法律明文规定的， 权是在买卖的前提下才存在的，当所有权人有出卖之意思时才能适用。继承、赠与等都没有买卖的意思，而强制执行更不是基于所有权人的意思，所以优先购买权 ...
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房产商的资产清算问题发生了争议。农业信托公司称自己既已取得产权证书，就获得了房产所有权，对方则认为，其未取得所有权，因为并未办登记手续。很显然，是否承认 生的所有权移交”[21]，仔细分析也不能成立，因为，在一方意欲履行买卖合同，而他方以为赠与而接受时，双方并未形成物权移转的合意，即使已经形成物权移转 ...
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——即物权行为独立理论下的负担行为——的违反。如果房屋买卖合同被宣告无效或撤销，而物权行为又未成立（或未生效力），则追究出卖方（开发商 未办理过户手续方面。这方面的典型案例，前者如中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案、24中国银行江西分行诉南昌市房管局违法办理抵押登记案，25 ...
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意思表示是否真实完整具有重大影响。基于此，法院引用民法典该条规定判决支持李丽撤销婚姻关系的请求。 2.老伴去世时将房屋留给与前妻之子，再婚妻子是否可以继续 ，原物权人及同住人继续使用不动产，该种保留房屋居住使用权的赠与，可视为设立居住权的合同，法院可视情况引用居住权制度的规定作出处理。俞大妈也可以依照 ...
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规定，以合法形式掩盖非法目的的合同绝对无效。比如，根据法律规定，甲不得购买经济适用房，然后甲授意符合条件的乙前往购买，然后赠与给甲。虽然甲没有直接购买 有个问题，如果法律直接规定此类法律行为无效，有可能使债权人撤销权制度被完全架空。比如，甲将自己的房产低价处分给乙，损害了债权人丙的合法权益，那么根据《 ...
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直接向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛，主要有房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要讲 。继承法第20条第3款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。(公证费一般600元) （2）自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写 ...
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直接向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛，主要有房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要讲 。继承法第20条第3款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。(公证费一般600元) （2）自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写 ...
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