或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权。由此可见，我国的收回权的含义与德国、日本的不同，在德、日，收回 条、《海域使用管理法》第30条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第30条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干 ...
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各类合作化组织。这类组织的私有化比例极低。这类组织中的国有、集体企业已经购买、租赁了大批农户的土地使用权。因此，目前中国的合作化浪潮并没有使土地 的家庭联产承包责任制仍然无法消除普遍存在的“增人增地、减人减地”、集体经济组织肆意收回土地或者变更土地承包合同、土地使用权变动周期过短等现象。农户平均的土地 ...
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在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例”。这一定义仅排除了自行拆迁的情形，而将一切因土地使用权转让带来的 的边界。根据宪法和立法法对该条例的“合宪性”进行审查，把“强制拆迁”限制在政府因公益收回土地使用权的情形下。这将是防止类似南京自焚悲剧继续出现的根本途径。 ...
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能从事其它任何的经营性活动，否则将面临被收回该部分土地的划拨使用权的法律风险；对于以出让方式取得的土地使用权，应明确无政府事先书面同意，亦不得变更 3） 由于大修义务人原因导致大修未完成的，项目发起人在同意大修义务人给予经济补偿的前提下减免大修义务人继续完成大修的义务； （4） 由于大修义务人原因导致 ...
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古宅闹鬼、老树成精。倍受全民关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）终于出台了，出台总归是好事 ！原因有以下几个方面： 其一，无论是商业性拆迁还是公益性拆迁，无论是国有土地还是集体土地上房屋征收，其前提和实质就是土地所有权或者使用权的征收（收回）。即都是以土地所有权或 ...
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〕77号） 6、上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知（沪府发〔2012〕73号）、上海市 米以下的，按照记载面积乘以2000元/平方米计算残值补贴。 （3）仅有土地使用权证而无不动产权属证书（房地产权证）的私有居住房屋，经房屋调查机构实地 ...
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的改变，[4]那么在《基本法》的层面上，第一百零五条中的征用是否也指财产使用权的改变，而非是财产所有权的改变？《基本法》第一百零五条中征用的含义似乎不 颇有可能获得政府或任何人批出、续发或延续任何特许、许可、契约或许可证而给予补偿的《收回土地条例》的第12（c）条抵触《基本法》第一百零五条。终审法院在 ...
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的改变，[4]那么在《基本法》的层面上，第一百零五条中的征用是否也指财产使用权的改变，而非是财产所有权的改变？《基本法》第一百零五条中征用的含义似乎不 颇有可能获得政府或任何人批出、续发或延续任何特许、许可、契约或许可证而给予补偿的《收回土地条例》的第12（c）条抵触《基本法》第一百零五条。终审法院在 ...
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这两个所有者的地位却这样地不平等！国有土地可以通过政府进入二级市场，农民集体土地包括农村建设用地却必须转为国有以后才能进入二级市场，包括被政府征用 办法 现在“农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当属于村民集体所有，但是 ...
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使用后，应当归还被征用人。被征用的不动产或者动产毁损、灭失的，应当给予补偿。 理由：征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度。其共同点在于 者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止、中断 ...
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