的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 因此，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但 的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 《民法通则》第134条规定，人民法院 ...
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于合法的承包人而言，是非法转包、违法分包、借用资质等行为导致合同无效的情形下，实际（最终）履行施工义务的民事主体。建设工程经一次或数次转包或分包的， 合同有效并无实质区别。 《解释一》第25条仅仅规定了因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。《解释一》并未 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的，当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认买卖合同无效的，不予支持。意思表示是民事法律行为的核心要素，如付款方式等 ...
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的支持。我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 》规定的一年不变期间，不会得到法院的支持。由于无效的民事行为自始无效、当然无效、确定无效，不受诉讼时效的限制，因此其改变诉讼策略，请求法院确认双方的 ...
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自始不产生法律约束力。①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获 订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b.违反社会公共利益的合同，无效；c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的 ...
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的违约责任，顾名思义，可以称为违反合同的民事责任，因合同属于民法部门范畴，所以合同的违约责任，亦称为违反民事责任，依法应承担民事法律责任。所谓违约责任，是指 债务人享有解除合同的权利；因合同具有无效因素而应被宣告无效；合同应被撤销；合同根本没有成立；债务人享有抗辩权；因不可抗力而使合同不能履行的行为。 ...
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合同包括勘察、设计、施工合同；所以，施工合同属建设工程合同的一种。根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕 合同约定价款过低时，也可不请求参照该合同计算；同时，从《合同法》对无效合同的系列规定来看，若是再分包合同无效，实际施工人与发包人形成事实上的施工 ...
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在此期间，撤销权人必须行使其撤销权，否则，就失去了撤销合同的权力。 2、适用范围不同 无效合同的范围按合同法第五十二、五十三规定有五种情况、并 优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。(3)是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。在受欺诈、受胁迫的情况 ...
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种行政行为；而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租房行政管理者和房屋所有者身份。2 此处的廉租房保障部门与其他廉租房产权人一样，是廉租房租赁合同的民事主体，是以房屋所有人的身份与承租人签订合同，并不存在管理与被管理、监督与监督的关系 ...
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的，而只是表明公司已失去了继续存在的依据。这与一般的无效民事行为的认定效力不同。3.诉讼性特征。公司设立无效必须通过诉讼主张，不能依当事人的意思 发起人是否能向过错发起人进行追偿? 无过错的发起人出于保护债权人的利益和交易安全，向债权人承担债务后可依合同关系向有过错的发起人追究违约责任或缔约过失责任。 ...
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