地方法院的观点与第十三条的规定并不相同，地方法院并没有将房款支付比例作为判断房屋权属的要件之一，直接导致将按揭房屋认定为个人财产的范围大大扩张。 （二） 的《深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见》（试行）中第三十二条。 三十二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下的 ...
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的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让 ...
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临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定，第三人 签订房屋租赁合同，原告要求判决第三人与被告所签订的租赁合同无效，其请求亦缺乏法律依据，法院不应支持。 【作者简介】王效贤，临沂市兰山区人民法院任职 ...
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管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携其妻子前往房屋登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转 房地产管理法》第70条、《国家赔偿法》第3、4条的规定以及最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》等；而后者则有《民法通则》第121条的 ...
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对抗第三人。 四是如果具体行政行为是针对平等主体的民事权利义务作出。如根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人 人民法院在一些司法解释中，对于民事诉讼中如何解决某些民事案件的行政关联问题进行了间接规定。例如，最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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司法实践中确认了此类型案件的解决途经。如最高法院在司法解释中规定，专利侵权赔偿案件中，被告对专利局授予原告的专利权有效性提出异议的，应裁定中止民事诉讼 有证据足以推翻行政机关确认的事实，则人民法院应不受行政确认的约束。在司法实践中，许多法院将房屋权属纠纷作为行政案件，列房屋登记机关为被告实在是舍近求远 ...
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取得制度。 通过以上分析可以看出,《物权法》为该类案件的处理确立了相对明确的标准。法院应依法判决郭某取得房屋产权。那么，在这里还涉及到《物权法》 的绝对性、排他性要求物权的取得应当遵守法律。1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第六条的规定，显然是对物权法定原则的 ...
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月3日，苏州市房管局经审核，将苏州市东环路1320号5层共1206.56平方米房屋登记在锋火机械厂名下。2005年8月25日，富浩公司向苏州市房管局 当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。由于以上条文规定过于简单，缺乏可操作性，审判实践中，对这类案件的审理，不同法院采取了不同 ...
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关系的行政确认行为。被告依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第25条第2款规定，将决定书送达原告，而原告拒绝按期送交原证，被告依法发布注销公告，被告 作出的可以影响或在事实上拘束今后审理同类案件的权威性行政判决。 [22]判例在行政法中的重要地位已为各国行政法所证明。在法国，行政法院的判例是行政法的 ...
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的除外。亦即教科书所谓不动产登记的权利推定制度。 按照本法第五条的规定，不动产登记簿具有权利正确性推定的效力。在产权争议案件的审理中，如果当事人一方提交不动产 1984年9月8日）第五十八条规定：对法律、政策允许范围内的房屋典当关系，应予承认。迄今最高人民法院关于典权案件的批复，有十数件之多。物权法 ...
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