契约。在这种情况下,虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同,但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新,在用益权存续期间,用益权人具有出租人 人役权。参见:史尚宽. 物权法论[M] . 北京:中国政法大学出版社,2000. 223. 有学者将土地负担也视为一种人役权。参见:张鹏. 役权的历史溯源与现代价值定位 ...
//www.110.com/ziliao/article-192522.html -了解详情
优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的 年以上：差额5.55%3,个人所得税普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分20％非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分20％4,土地增值税普通住宅 免征非普通 ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
“公正补偿”，在征收时的补偿协议价格计算标准，以官方公布征收决定时的被征土地交易价格为准。根据宪法，日本实行“正当补偿”，其补偿范围主要包括：产权损失、 。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”根据这些规定，在现实生活中遇到此问题，目前一般作如下处理：出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-168129.html -了解详情
且只能进行矿产勘查，不可生产。 [17]五是对敏感自然资源交易设立特殊限制。如根据美国《联邦矿物土地租赁法》的规定，仅允许将联邦政府所有的矿产 利用后果。 矿业权交易立法始于1996年《中华人民共和国矿产资源法》修订后增加了有关矿业权转让的规定，随后国务院在1998年连续颁布了三个关于矿业权的行政法规 ...
//www.110.com/ziliao/article-157757.html -了解详情
方式 基于上文的分析，《物权法》第73条规定的明示属于个人的不包括明示绿地的土地所有权属于个人 (土地所有权属于国家)，也不包括明示绿地的建设用地使用权属于 利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有 ...
//www.110.com/ziliao/article-127588.html -了解详情
其后又颁布了一系列的社会性法规，如1921年颁布了《借地法》（土地租赁法）和《借家法》（房屋租赁法），1922年颁布了《借地借家调解法》，1924年 ）对罗马法体系的划分。按照乌尔比安的解释，公法是与国家组织有关的法律，私法则是有关个人利益的法律。这种划分理论，在罗马帝国时期，获得了广泛的承认，并为 ...
//www.110.com/ziliao/article-20922.html -了解详情
实际情况。我国在旧体制下片面强调国家的意志，行政权力高度膨胀，忽视了企业和个人等的经济主体地位及其物质利益，使之隶属于行政，成为行政附庸。由此造成的 经济立法确定诸如供用电、水、气、热合同、借款合同、建设工程合同、运输合同、技术合同和融资租赁合同等的法定条款用以对合同自由进行限制也是经济法的思想；维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-16779.html -了解详情
从40年代起，通过一场重要的立法运动，其权利的范围有所扩大。如在农村土地租赁中，法国于1945年颁布的租佃法规赋予佃农以三方面的权利（续租权 9-11页） [44] 以上观点根据我妻荣之《债权在近代法中的优越地位》中有关论述整理而成。 [45] 我妻荣：《日本物权法》，7-8页。 [46] Karl ...
//www.110.com/ziliao/article-11405.html -了解详情
建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省 承租方（并非本集体经济组织成员）投资建设，承租方取得土地使用权的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作 ...
//www.110.com/ziliao/article-10176.html -了解详情
不动产登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记， 之后，不动产财产权变更即发生法律效力。转让行为分两步，第一步是有关不动产转让的合同，第二步是契据（Deed）。契据是完成不动产转让的最终法律文件 ...
//www.110.com/ziliao/article-9988.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务