几个方面： （一）土地的进一步零碎化 在土地发包的过程中要坚持公平的原则，不仅要考虑人人有份，还要按照土地的位置、肥力等因素，将 。”真正实现农地承包经营权继承有法可依。 参考文献： [1]丁关良.农村土地承包经营权流转的法律思考.中国农村经济[J].2003，（10）：16. [2]丁关良.土地承包 ...
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，要充分发挥民商事审判职能，维护农村稳定，保障发展农村经济，建设现代农业，保护农民利益，妥善处理好各种债务纠纷以及邻里、宅基地、婚姻、赡养、土地承包、种植 诉讼费的有关规定，保障符合司法救助的农村群众获得司法救济的机会，对相对弱势一方给予及时有效的法律援助，让有理无钱的农民群众打得起官司，打得赢官司 ...
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，防止土地摞荒。应当说，在法律没有正式确认土地承包经营权的情况下，法律的这种规定是可以理解的。[9]笔者认为，在我国《农村土地承包法》将土地承包经营权 所接受。笔者认为耕作权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为建设权，宅基地使用权应为筑宅权，地役权则并非一项独立物权，而是相应的 ...
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会议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确指出允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营，为今后农村土地流转的法律规制留下了 融资机构和土地保险机构等。然而，我国目前的法律对土地承包经营权流转的中介服务机制没有专门规定，仅在《农村土地承包法》中规定了招标、拍卖、公开 ...
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着耕地，有的虽然没有承包土地，但是按照家庭户口承 担多年的三提一统费用，有的还取得了宅基地使用权，长期居住在村内。2008年6月有60多位 法规和规章。第一，制定我省农村集体经济组织章程立法。 农村集体经济组织是土地所有权的代表，是物权法中非常重要的法律主体。应尽快制定农村集体经济组织章程，明确规定 ...
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和实质审查在效率和准确性两方面各有不足。因此，我国物权法中既没有试图界定什么是实质审查、什么是形式审查，也没有明确究竟采用了那种审查制，而只是 不动产登记制度的法律或行政法规加以规定。[6]这种处理方式颇为灵活、便宜、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定和宅基地使用权 ...
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会议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确指出允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营，为今后农村土地流转的法律规制留下 融资机构和土地保险机构等。 然而，我国目前的法律对土地承包经营权流转的中介服务机制没有专门规定，仅在《农村土地承包法》中规定了招标、拍卖、公开 ...
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会议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确指出允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营，为今后农村土地流转的法律规制留下 融资机构和土地保险机构等。 然而，我国目前的法律对土地承包经营权流转的中介服务机制没有专门规定，仅在《农村土地承包法》中规定了招标、拍卖、公开 ...
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可以分离，却没有认识到土地经营权和土地受益权也可以分离。 对此，土地信托模式给我们提供了较好的解释，也给我们提出了土地经营权流转中存在的法律问题。首先 、抵押、出资，这种思路与目前重庆市用城市的社会保障换农村的承包地、用城市的住房换农村的宅基地的农地流转改革有一定的共同基础，也就是对农民土地权益的保护 ...
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并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，故也称之为乡产权。 生活保障问题将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系 ...
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