质押合同的生效与质权生效混同，尤其应及时修改过去将质押财产交付作为质押合同生效的前提条件的管理规定和格式合同条款。而且应注意在实践中，即使发生质押财产未交付导致质权无效的情形发生，银行仍然可以基于质押合同的有效成立来主张由对方当事人承担违约责任。其次，银行应结合《物权法》有关动产交付的 ...
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企业群体加入到项目研发之中，组成企业、研究单位参加的知识产权联盟，并事先通过合同约定联盟的章程以及科技计划项目成果知识产权的权利归属、使用权等内容。 有的项目 要搞清楚需要介入的内容、分析其法律关系，最后以合同的形式确定下来。因此采用标准的格式合同条款只能约定部分内容，而关键的个性化的内容必须另附条款 ...
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企业群体加入到项目研发之中，组成企业、研究单位参加的知识产权联盟，并事先通过合同约定联盟的章程以及科技计划项目成果知识产权的权利归属、使用权等内容。 有的项目 要搞清楚需要介入的内容、分析其法律关系，最后以合同的形式确定下来。因此采用标准的格式合同条款只能约定部分内容，而关键的个性化的内容必须另附条款 ...
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强制执行。一份书面材料，即使疏漏或错误书写一项业务商定的合同条款，也不因此失去证明效力，但合同只能在不超出此种书面材料所标明之货物数量的范围内强制执行 丰富，只要可以有形地表现所载内容的形式，都可以成为书面合同的表现形式。第四，格式合同的运用越来越广泛，同时对格式合同的限制也越来越多，以平衡合同双方 ...
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房地产公共设施产权的纠纷着实不少，开发商用单方提供格式合同附表的形式，在使业主别无选择（认购书定金条款：不签合同，定金则不予返还）的情况下，签署以 过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于 ...
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订立则为买受人对要约的承诺。由于目前商品房买卖合同均是由出卖人提供的格式合同，即使双方当事人可就格式合同之外的宣传广告内容进行协商约定，但因出卖人在 ，而法律无明确规定，《解释》在总结司法实践经验的基础上，用5个条款对人民法院审理商品房担保贷款纠纷案件的一些基本原则作出了相应规定。 首先，根据合同法第 ...
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某财产保险股份有限公司北京市朝阳支公司（以下简称某保险朝阳支公司）因与被上诉人于某保险合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2009）大民初字第906号民事判决，向 朝阳支公司只向其交付了保单，但始终未向其交付保险条款文本。对此本院认为，保险公司作为保险合同条款这一格式合同的制订者，有义务在订立保险 ...
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（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。 3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。 常见问题： （ 错误； ④同时约定仲裁和法院管辖； ⑤同时约定了两个以上仲裁机构。 7、审查合同条款是否明确具有可操作性 常见问题： （1）引用已失效的法律法规（如：“ ...
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的居住情况及是否存在漏水、环境噪音等隐性瑕疵实地查看。 三、未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌面积 或乱设看房费、垫资费等名目，侵害买卖双方的权益。 五、在格式合同中大量设置“霸王条款” 主要在《看房确认书》、《购房意向书》、《定金协议》、 ...
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上的明显优势，根据深口袋规则，欺诈行为适用不可抗辩条款并无不当；（三）保险合同为格式合同，合同谈判能力的不对等，应适度向谈判能力弱的一方 19]，第144页。 [23]同注[16]。 [24]同注[16]。 [25]王飞雪：不可抗辩条款：必要性、适用及立法建议，载王宝树主编：《中国商法年刊（2007） ...
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