没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

论不动产登记行为的性质及其立法构建

，即不动产管理机关的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能选择 ...

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当前审理破产案件的热点难点及对策

，企业法人只有经过工商登记领取了企业法人营业执照，因此在主体上，首先应审查申请人是否有企业法人营业执照，这是确定主体的法律依据。但是随着市场经济发展、改革开放的公司曾先后两次用该房产证贷款110万元，只是土地证未抵押，为此生资公司不能片面以土地未抵押而认为无效。为此裁定房屋抵押有效，土地部份可按评估 ...

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试论让与担保制度构建的必要性——对一起民商事案件的深层思考

市场价格确定，不足部分以王某其他财产清偿。如王某按期偿还债务，张某应将房产证交还给王某，并将该房屋所有权过户给王某，该房屋所有权的过户费用由双方均年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过的《物权法》中并没有规定该制度。本案在审理过程中，经过人民法院主持调解，双方自愿达成如下协议：被告王某 ...

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财产保全实务问题探讨（一）

级银行作为财产保全申请人的情况，他们的上级银行往往远在北京、上海等外省市，是否仍要求申请人的上级银行出具担保书？若遵此执行岂非财产保全申请人要前往北京、的，笔者的做法是要求申请人或其担保人提交房屋或车辆的权利凭证代管（一般是房产证和车辆行驶证）。笔者曾向房屋、车辆的管理机关送达有关房屋、车辆已作担保 ...

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“健在、死亡证明”等18种证明找谁开？教你正确打开方式

办证中心补办，同时可办理临时身份证(2个工作日即可领取)。公安机关在补办身份证上没有附加条件，因此，派出所不予出具个人身份证明。对于像王女士遇到的情况，人负责户口登记，对于是否实际居住无从进行实时查证。因此，派出所不予出具该类证明。办法办理实际居住证明，可到社区（村）委会办理，要提供房产证、租房证明 ...

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婚内财产协议公证

、婚内财产协议本身就是对夫妻双方有效的，对外没有效力的，可以不做公证。4、关于夫妻在婚姻关系存续期间所签订的财产协议是否可以办理公证手续的问题，公证处（4）婚内财产协议书草稿。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括： ...

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律师参与离婚调解的作用

过错的取证，夫妻共同财产是否存在具体项目，是不是先行需要律师和对方调解争取和平解决，都可能需要大量的诉前准备工作。虽然即将开始一场没有硝烟的战争，但准备。此时，房子已升值至20万元。女方称：该房系其婚前个人名义出资购买，且房产证也是其一人名义，该房应为其个人财产; 男方称：该房虽系婚前女方所购， ...

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律师在离婚调解中的作用

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房产之争往往成为离婚案件核心

共同承担的责任。父母出资买的房归谁？婚前买的房又归谁？房产证加名字是否意味着平分？已实施近两年的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干，《司法解释三》中与老百姓生活密切相关的几个房产条款，表述过于概括，没有涵盖现实生活的常见情况，造成学者、法官及律师的仁者见仁、智者见智。”我国现行婚姻法 ...

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离婚协议书中应当注意的六大难点

毕业后仍不能完全独立生活，依靠父母资助的情况相当普遍。如果你们对抚养期限没有约定，则默认抚养费支付至高中教育完毕；在你们对抚养期限有明确约定的情况配合办理产权变更手续的法律后果等。根据离婚协议变更房屋产权免契税。比如，原来房产证有你们双方的名字，现离婚协议约定房子归你所有，你们双方办理产权变更手续 ...

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