，故确认物权适用诉讼时效亦没有法律依据。（2）依非法律行为取得不动产物权的权利人，处分物权时，如果处分前未进行宣示登记的，不产生物权效力。所谓宣示登记，是 间接占有人。（3）另一方的占有构成无权占有。依据占有人对物的占有是否有法律依据和合同约定，将占有分为有权占有和无权占有。这种划分是按照占有是否有本 ...
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双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。该项司法解释说明了没有配偶的男女，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活，对于其中一方起诉到人民法院要求离婚的， 的规定来看，只有将事实婚姻进入到诉讼程序上，法律才进行有条件地认定其法律效力。男女双方在补办登记前是否还是非法同居关系？男女双方既不补办结婚登记， ...
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债权人，并同时办理委托公证书，在委托公证书中载明受托人即债权人有权代为签订房产买卖合同、办理房产过户登记等事项，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下 的主要理由为：第一，上述行为理应属于私权利的调整范畴，现行法律以及行政法规中并没有强制性的规定或者效力性的规定来禁止上述行为或否定上述行为的效力 ...
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未经审批的合同不发生法律效力，任何一方当事人无权主张合同所约定的权利；也有的法院认为，由于《合同法》第44条未将行政审批作为认定合同是否依法成立的依据， （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；可见，未经行政审批取得相应资质是法院 ...
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和公然占有，它们的效力各不相同。有权占有推定为善意占有，而无权占有推定为恶意占有，强暴占有为恶意占有，无论是否有依据而占有（《 登记的物权变动主张无效，但是不动产抵押权除外，不动产抵押实现登记要件主义，不动产抵押权没有登记将不产生效力。[33]换句话说，除非涉及不动产抵押，物权受让人根据买卖合同而无需 ...
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，未办理抵押登记不影响抵押合同的效力，双方所签抵押合同系有效合同。依照合同法第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，故王某某有权要求侯 ，如案例2中原告的诉讼请求，则应围绕抵押权是否成立进行审理并作出裁判。在抵押权不成立，且当事人也没有提出请求确认或实现抵押权的情况下，若债权人要求抵押人 ...
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商品经济发达的现代社会，交易异常频繁，任何一件不动产都有可能成为众多人购买的对象。如果法律选择保护第一次交易中没有登记的受让人，就意味着众多的潜在交易第三人为了规避 系仿美国立法例而设。依美国动产抵押法及附条件买卖法，动产担保无论是否登记，其效力恒优于一般债权，故吾人之解释，与立法本意，并无违背。（4 ...
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登记之婚姻效力 婚姻法第8条规定：“结婚男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”至于婚姻当事人未亲自到场，或由他人假冒一方婚姻当事人到场办理结婚登记是否有效却 对内就是仅限于自认双方的权利义务关系确定，至于自认身份关系要产生对外法律效力，则必须达到客观真实。如私生子的自认，可以在自认双方产生父子 ...
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房地产抵押当事人的合法权益，保障房地产抵押市场的秩序，我国物权法法对担保法登记规定的改革并没有延伸至房地产抵押合同，相反我国还在特定的单行法规中维持了登记 的法律效力，意志决定论最大限度地尊重意思自治、契约自由的精神是值得称赞的。当然，仅凭意志决定论认定欠缺特别要件的合同的效力会引发意识决定论是否过于 ...
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登记之婚姻效力 婚姻法第8条规定：结婚男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。至于婚姻当事人未亲自到场，或由他人假冒一方婚姻当事人到场办理结婚登记是否有效却未 。对内就是仅限于自认双方的权利义务关系确定，至于自认身份关系要产生对外法律效力，则必须达到客观真实。如私生子的自认，可以在自认双方产生父子 ...
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