就抵押权实现方式没有达成一致意见之时或者是没有约定之时，抵押权人可以要求法院进行拍卖或者是对抵押财产进行变卖。法律这一规定有效地简化了抵押权实现程序，同时 将房屋进行出租，通过管理租金的方式来保障债权的实现，而不是直接将房屋低价进行拍卖。这一方法既保护了债权人，也保护了债务人，不仅仅可以清偿债务，同时 ...
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一年无人居住的； （五）被执行人的唯一住房系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的； （六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供 后，被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖 ...
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以上的。 四、执行一处住房时，如何解决临时住房？ 为使房屋拍卖后顺利交付给买受人，拍卖前宜先解决好临时住房，面积不低于当地廉租住房保障规定所 执行。 六、保障费用的标准如何确定？ 因经济发展程度不同，保障费用的标准由各地法院自行确定，主要应考虑以下因素： 1、保障对象包括被执行人及其所扶养的共同居住的 ...
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与债务人签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。在最高人民法院出台本《规定》之前，各地法院的处理方式千差万别， 的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的偿还本息的金钱给付债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。《规定》作出这样的制度设计，是对债务人 ...
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行为，故公诉机关指控二被告人犯骗取贷款2600万元具有事实根据及法律依据，原审法院予以支持。被告人井占龙及其辩护人、被告人张秀平的辩护人提出的伪造的 利达公司章程修正案、企业法人营业执照、年检报告书，房屋、土地转让协议委托拍卖合同、拍卖成交确认书、证明、拍卖公告、土地登记申请书、地籍调查表、土地登记 ...
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50%以上的。四、执行“一处住房”时，如何解决临时住房?为使房屋拍卖后顺利交付给买受人，拍卖前宜先解决好临时住房，面积不低于当地廉租住房保障规定所 执行。六、保障费用的标准如何确定?因经济发展程度不同，保障费用的标准由各地法院自行确定，主要应考虑以下因素：1、保障对象包括被执行人及其所扶养的共同居住的 ...
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顾名思义，“公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房产权问题。最高人民法院在1996年2月 是公房，仅享有使用权，所以不存在单位的优先购买权问题），则可将房屋转让或拍卖，然后就所得价款进行分割；（四）双方均不主张公房承租权（这种 ...
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宽限期内仍未履行相应给付义务时，承包人才可与发包人协议将工程折价或申请法院强制拍卖。同时，《批复》第四条还补充规定，建设工程承包人行使优先权的期限应 不动产已成为法定优先担保物权之标的物，也极可能因此而导致不动产所有权的变更。在房屋的承租人或典权人将部分工程发包且未支付工程款时，如允许承包人于该房屋上 ...
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，不久因甲拖欠丙的债务致A房因法院强制执行而被查封以待拍卖，此时乙可否通过异议登记阻止法院的强制拍卖？有学者认为，异议登记虽不能影响此后 条作出了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不 ...
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房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户手续或判决出卖人承担违约责任 第246条的规定，禁止农地使用权转让、抵押，但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的 ...
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