有限的社会财富提供基本规则。为达到合理利用之目的，立法者必须思考：以怎样的权利架构，才能做到物尽其用？ 这引发两方面的思考：第一，若静态地观察，人们对 俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（ 2）过分繁琐的 ...
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共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应 从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水 ...
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们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅 即可, 如昼夜不停播放摇滚乐、深夜装修房屋等。因此,严格地说,请求权应有妨害排除与妨害停止之分。德国民法典第1004条规定:“所有权人受到除剥夺或者扣留占有以外 ...
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，许多房地发开发商仅关心专有部分的建设，而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施，从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。有些人 是整宗地内的房屋均不能取得建筑工程规划竣工验收文件，所有业主均不能办理房地产权利证书。我们认为，根据上文论述，此作法并不妥当。规划部门应出具 ...
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区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是，传统恶习的顽固性，使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁，而将闲置不 即可，如昼夜不停播放摇滚乐、深夜装修房屋等。因此，严格地说，请求权应有妨害排除与妨害停止之分。德国民法典第1004条规定：所有权人受到除剥夺或者扣留占有以外的 ...
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们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅, 即可, 如昼夜不停播放摇滚乐、深夜装修房屋等。因此,严格地说,请求权应有妨害排除与妨害停止之分。德国民法典第1004条规定:所有权人受到除剥夺或者扣留占有以外 ...
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、懂法、守法、用法、护法来维护自身的权益，并敢于、乐于、善于运用法律解决涉及权利、义务的问题。在此基础上的长期的公共选择，可使社区公众真正理解、认同 3、对一些特别问题应当组织力量进行重点研究，比如；业主委员会、物业管理公司与社区警务的关系，出租屋治安问题的业主责任，复杂治安场所的控制等。4、加强警民 ...
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公寓建筑、居住小区物权的民事法，这种与常态民事生活息息相关的法，竟然阙如至此！目前只有一部国务院制订的行政法规，《物业管理条例》（2003年5月28日 对于业主委员会的设立、组织和地位的规范省略、难免导致业主权利的实际行使的虚化，对于小区共有形态多层次未作应有区分、难免导致各层共管关系的混同，对于居住 ...
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物权的, 权利人可以请求排除妨害或消除危险。此条规定了两种请求权: 妨害排除请求权与消除危险请求权。在此, 我们仅解析妨害排除请求权。 一、妨害的基本含义 侵权 们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅 ...
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有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无物业管理资质不能设立物业公司，又不属于 [M].北京：中国政法大学出版社。2001：37. [24]孙章季。论社会主义法治理念与司法为民[J].江西社会科学。2006（10）。 [25]杨为栋。践行司法为 ...
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