以对于所有权人或移转占有之前占有人以外之第三人关系为前提。[27] 依德国的立法与学说，物权法上的两类权利推定在效力上存在明显差异。不动产 民法〔M〕.北京：中国政法大学出版社， 2001.163。 [15]如第921条规定，相邻土地的所有权人推定有权共同使用地界设施；第1362条关于夫妻财产的所有权 ...
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的，只需要报发包方备案即可。这与梁慧星教授主持起草的《中国物权法草案建议稿》关于农地使用权流转的规定（农地使用权可以出租、继承、可以作为 所有权 第四节个人所有权 第五节其他所有权 第六节建筑物区分所有权 第七节相邻关系 第八节共有 第二章土地使用权 第一节土地使用权与资源保护 第二节农地使用权 第 ...
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章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例参考了大陆法系国家如德国、瑞士、意大利 国家所有权、集体所有权、公民个人所有权作了较为全面的规定。 王利明认为，物权法规定国家所有权及集体所有权有着必要性。指出我国现今是公有制占主导的多种经济形式 ...
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社会公共利益的目的，通过制定一些特别法规对意思自治予以适度限制。 二、物权法是有形财产归属法 参加市场交易的前提是有财产（ 商品、金钱） .如果没有 ，合称物权法。 物权法的内容当然不仅限于此， 还包括： 购买房屋、汽车等， 从什么时候取得所有权； 拾得遗失物应当怎么办；共有人之间的关系； 相邻不动产 ...
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权利的组合，如就一块土地而言，可能同时涉及共有、抵押、租赁、信托、买卖、相邻关系等，表现为诸多无形财产的集合，笼统地讲谁享有所有权则很难回答 是，他物权均是作为独立的权利存在，具有独立的法律地位，并不依附于所有权。目前物权法立法应着眼于他物权的完整性和独立性，对具体物权予以充分的调整。随着他物权种类的 ...
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章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例参考了大陆法系国家如德国、瑞士、意大利、 ；第六章专门规定“集体所有权”；第七章规定“私人所有权”。《关于中华人民共和国物权法（征求意见稿）的说明》中，就“国家所有权”指出，国家所有是公有制的基础 ...
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物上请求权，即停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状和返还原物五种请求权。物权法的立法目的在于当物权受到或即将受到侵害时物权人尽可能仅籍上述五种请求权即可 会受到排除，这不利于婚姻家庭的稳定。七、基于相邻关系所生的请求权不适用诉讼时效在相邻关系中，各方都是相邻不动产的所有人或使用人，各方在行使自己权利 ...
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的各种其他权利，如房屋区分所有权的持分权、成员权，对地基的地上权，以及相邻权、地役权等。 （2）收益权。罗马法中，对于房屋出租而获得租金的收益权 传统观念出现了若干偏离，使老人小孩流离失所的现象时有发生，因此有必要通过物权法的规定，稳定居住关系；二是我国历史上妇女居于从属地位，无需为其离异后的居住问题 ...
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的冲突、动产抵押权与法定留置权的冲突等等。对于上述物权冲突，都可以通过在物权法中确立一系列解决物权冲突的规则，确定当事人之间权利义务，从而降低解决纠纷的 流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突成本。例如，通过 ...
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对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。 《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的 不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该 ...
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