土地的补偿实际上也只是对土地使用权的补偿，而不是对所有权的补偿，因并未根据所有权的市场价值，而只是根据土地的使用价值确定其价格。《土地法》第四十八 抵押在《物权法》中没有规定。基于物权法定的原则，这就意味着《物权法》禁止家庭承包的土地承包经营权的抵押。 由于林农的林地的所有权和使用权受到限制，加之规范 ...
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台湾地区民法立法理由所言:盖社会进步, 经济发达, 土地价值逐渐腾贵, 建筑物或其他工作物之所有人, 有时不得并有土地所有权, 宜设地上权以应经济上之需要。9 第三编中进行了科学、系统的规定。 其一, 列举式规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种主要的用益物权, 形成了用益物权 ...
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能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地 农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定：对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理： (1)《 ...
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了农村的生产力。[vi]但是，现行的所有权和使用权分离是不彻底的，土地承包经营权是不稳定的，很多地区经常根据农民人口的变化重新分配土地，村乡两级集体组织以 流转受到国家规制较多，主要是为了保证粮食安全。《物权法》第四十三条的规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。 ...
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的一种工具，国家、集体和私人分享所有权的部分权能都有助于巩固和实现公有制。1988年宪法修改首先取消土地使用权不得流转规定。随后，我国的森林法、水法、草原法、物权法 的方案，类似于一种拍卖程序，允许每一个人都在一个最合适的成本位置选择并确定自己的计划；然后要有再分配程序，类似于一种保险程序，政府必须 ...
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规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置方案报 裁决。但征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 九、土地所有权和使用权争议 《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成 ...
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九条的规定，我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，并可以依法确定给单位或者个人使用。因此，土地当然属于公共财物。 其次，土地使用权 条指出，商业贿赂中的财物，既包括金钱和实物，也包括可以用金钱计算数额的财产性利益。虽然土地所有权实行公有制，但是土地所有权与使用权可以分离，个人 ...
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》，讨论中有人提出，宪法对土地问题，包括土地所有权、使用权、租赁、合理利用和征用等问题都应当做出明确规定。土地是重要的生产资料和自然资源，而我国前几部宪法 中央同志的意见，以五四年宪法为基础，有些问题是按照中央已确定的原则，近两个多月突击出来的，在党内外都还没有来得及征求意见。建议发给各省市区党委第一 ...
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] 立法上明确使用相邻权这一法律概念的，为《瑞士民法典》，该法在土地所有权的限制标题之下，规定了相邻权在经营工业的方式、挖掘及建筑、树木、水的 与限制说。[76]在我国大陆和台湾，所有权扩张与限制说亦为通说。[77]此说主要认为，相邻关系的实质是相邻不动产所有权或使用权的适当扩张或限制。一方面，权利人 ...
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空间所有权并不与一物一权原则相违背。 鉴于对空间的大规模的开发利用，目前世界许多国家和地区均在立法中确定了空间权。 （一）美国。最先关注空间权立法的 情况下与土地所有权和使用权发生了分离，且可以通过登记予以公示因而空间利用权可以成为一项单独的物权。[4]（P644）因此，物权法应对其做出统一的规定，而 ...
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