不能成为土地所有权的主体。但是农地使用权作为用益物权的一种，其目的在于对使用土地的使用和收益，因此可以作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人 已经客观存在。因此，制定物权法时，在确定农地使用权为一种用益物权的前提下，应当明确农地使用人有权依法出租农地使用权。 5、 设定抵押权在承认农地使用权可以 ...
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使所有权之状态，得以从速确定。[4]按此，如果一个行为人长期、持续、和平、公然地使用他人的知识财产，他取得使用权似乎并不是一个值得争论的问题。然而， 的所有权。除了法国之外，埃塞俄比亚民法典的规定与此类似。[14] 2．取得财产的所有权和有限的他物权 按照这一模式，行为人如果持续、公然、和平地占有他人 ...
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是两个法律，但是却密不可分，原因就在于我们国家房屋的所有权和土地的所有权是分离的。《土地管理法》①土地的所有权。我国土地是公有的，一种是国有土地所有权 土地使用权的限制，如何取得划拨的土地等问题需要掌握。集体土地使用权的取得主要是按用途来确定的，土地的用途不同，取得的方式也不同，（耕地—承包，宅基地— ...
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效率的普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立包产到户的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。 对于物权排他性 问题。可持续发展法律对物权制度的冲击还体现在自然资源所有权和使用权上。按照传统民法理论，使用权是所有权的一个权能，仅指对物的使用。然而自然资源的 ...
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由法律确定，征地的补偿标准除了法律规定了大致范围以及一个上限外，具体内容基本上由地方政府单方面自由裁量，完全剥夺了土地所有权人（集体经济组织）和使用权人 成为谋取部门利益的工具；另一方面也导致在规划决策方面的个人主观意志强加于民众和腐败问题的滋生[14].在城市改造规划中，许多地方发生的市民对规划的不 ...
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英美法用财产一词概括了物和权利，财产是一个不确定的概念，其范围十分广泛，无论不动产和动产、有体物和证券、所有权和其他权利等均可纳入其中。[10 单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地所有权，而不应是土地了。同样，传统理论对于权利质权 ...
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把婚姻法作为完全独立于民法的部门对待，而是作为民事单行法对待。这就初步确定了婚姻法的民法属性，以及婚姻法对民法的回归趋势③。 早在上世纪90年代初 ，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让 ...
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的土地使用权出让金额的证明这一规定表明了应当确定了出让的划拨土地使用权方可抵押。 （三）法律规定不能抵押的土地所有权、使用权。 《担保法》第三十七条下列 房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 ...
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规定的其他公共利益。该条同时规定，征收不得适用于商业目的。该草案虽确定了公共利益的大致范围，但要增强可操作性，还有待更加细化和具体。 （二）打破国有土地 受偿主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体的 ...
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的一般使用，无须特别批准，也无须支付对价。民众享有的这种使用权，是由法律规定或由命名确定的，所以具有公法性质，应属于公权利，它的行使在特定 ffentiliches Eigentum）作了规定，比如汉堡的《道路法》、巴登－符腾堡州的《水法》等，但此处公所有权的成立是以行政主体作为土地所有权人为前提的， ...
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